基本信息
- 小区别称水榭春天三期
- 建筑年代2010年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数1708户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.42
- 车位数1200个
- 建筑结构 塔楼，板楼，板塔结合
- 物业费3.1-3.1元/㎡
- 开发商深圳市水榭花都房地产有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司莱蒙物业
小区沙盘
东临民塘路可以链接布龙路上梅观高速；
西临新区大道，连接福龙路直达福田；
北临人民路，龙大梅观直达光明宝安沙井；
南临中梅路，连接南坪快速。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、小区一到三期车位相对比较紧张，而且租户较多。 2、小区有部分楼栋临近主干道，噪音较大。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率93% 出租率25%
居住体验
小区是建成8年的小区，内部园林绿化和卫生管理都很好，莱蒙物业在管理和维护上都有相当成熟的经验。小区业主相处都很和睦，平日经常会有社区活动和文艺活动在小区进行。内部居住环境很好，住户大部分都是高收入人群。
交通信息
- 周边道路 人民路,民塘路,新区大道,腾龙路,梅龙路
-
停车场
入口 民塘路出口 民塘路
- 临近地铁 6号线-红山（步行约826米）； 4号线-红山（步行约1020米）
深圳北站枢纽区域内庞大的交通资源，令中央居住区与福田CBD之间形成无缝对接：水榭春天毗邻接驳香港的地铁4号线（红山站），6站出入福田CBD；南坪快速、新区大道、福龙路让水榭春天15分钟畅达福田CBD，出行距离同步华侨城；区域内规划建成亚洲最大客运站，取代罗湖火车站成为深圳交通核心，更让CBD中央居住区成为深圳首席蓝筹区域。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.42
- 车位数 1200个
- 停车费 地下：200元/月
小区封闭式管理，物业公司隶属于莱蒙开发有限公司。小区安保科人员有近50人，莱蒙国际集团有限公司于1993年成立于香港，业务涉及中高档房地产开发、城市综合体开发与运营、投资银行等领域，为中国房地产百强企业，著名品牌包括“水榭”系列城市豪宅及“莱蒙城 ”都会综合体等。深圳市莱蒙物业服务有限公司系莱蒙国际集团全资子公司，为集团开放运营的各地住宅和商业/都市综合体提供高品质、全方位的物业服务。
小区人车分流，有地下车库，每一期都有两个出口和入口。一到三期停车0.7:1车位会比较紧张，有部分业主有固定车位。五期和六期可以随时停车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
民治中学是龙华新区政府管辖的一所全日制公办初级中学，位于民治街道梅龙路西侧的日出印象住宅小区旁。学校占地面积27500多平方米，目前建筑面积11232.95㎡。学校于2006年5月开始筹办，9月正式开学，首批七年级招收了6个班。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区自带沃尔玛商业体量约3.6万㎡，7万㎡的九方MALL和1866公馆的华润万家超市，可以满足日常购物生活需要。
- 医疗服务 龙华人民医院、龙安医院，恒安医院，小区一期有社康医院。
深圳市龙华人民医院的前身是深圳市宝安区龙华人民医院，位于龙华新区建设东路，是一所综合性医院。
房屋买卖
- 成交均价 80132元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.46~2.46元/m³
-
派出所
民治派出所
龙华区阳光路28号
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居委会
民治居委会
龙华民治街道阳光路26号
小区对比
暂无数据
未来规划
深圳北站，政府对其定位非常的高，这里将被打造为继福田CBD、前海CBD之后又一个中央商务区。深圳北站中央商务区不仅是龙华6大重点建设的区域之一，也是近几年深圳市政府一再提及要重点发展建设的区域。由此可见，政府对深圳北站商务中心区的重视程度。在龙华，随着深圳北站中央商务区打造和两馆（深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆调剂书库）等政府重点设施不断推进，以地铁4号线为主轴，紧临北站商务中心区的龙胜-上塘-红山沿线轴带正跃升成为龙华中央生活区，人居价值逐渐凸显，这里已经聚集了鸿荣源·尚峻花园、莱蒙水榭春天、绿景公馆1866、中航天逸、港铁天颂、特发和平里、中海锦城等在深圳楼市具备较高知名度的高尚社区。龙华两馆 即深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库，位于腾龙路与中梅路交汇处，临近地铁4号线红山站；总用地面积约4万平方米，总建筑面积约7万平方米；总投资额约7亿元。
