基本信息
- 小区别称花都雅居乐花园二期
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数27栋
- 小区户数970户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.51
- 车位数1920个
- 建筑结构 塔楼，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅
- 物业费2.5-2.5元/㎡
- 开发商雅居乐地产控股有限公司
- 停车费 地上：350元/月
- 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司
小区沙盘
小区往西是凤凰北路主干道，公交站就在门口，交通非常方便；
小区往东是迎宾大道主干道，九号线地铁口就在门口；
小区往北就是凤凰北路和迎宾大道的交界处，宏大的十字路口；
小区往南就是马鞍山森林公园。
小区特点
小区优点
社区规模大，高端别墅区，人均素质较高；
小区绿化率高达45%，空气新鲜，令人心旷神怡；
小区容积率1.1，比起周围的小区或者同价位的小区有过之而无不及。
小区缺点
小区占地面积大，且别墅过多，很有可能会“迷路”。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 高中， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1403%
小区入住率高达80%，租住率30%，业主多为本地人为主，为改善型住宅，居住人群从小孩子到30-50岁人群都有，不少高收入有实力的业主都选择在此购房。
居住体验
小区物业保安受过专业的训练，服务意识和安全意识都很强；
小区绿化率高达45%，给居民带来非常不错的绿色体验；
小区自带游泳池，一到夏天，就会有游泳培训班来教小朋友游泳，让您的小孩赢在起跑线上；
小区密度1.1，空间大。
交通信息
- 周边道路 凤凰北路,迎宾大道
-
停车场
入口 凤凰北路出口 凤凰北路
- 临近地铁 9号线-马鞍山公园（步行约404米）； 9号线-花都广场（步行约1189米）
凤凰北路主干道和迎宾大道道路宽敞，不用担心交通问题。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.51
- 车位数 1920个
- 停车费 地上：350元/月
雅居乐自己的物业，受过专业的训练，服务水平和安全意识都很高，能做到防患于未然。
车户比1:1，家家户户都有停车位，且车位价格低，不需要担心停车的问题。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 商超
周边有三个大型商超，来又来、广百、大润发，还有星缘街小吃街和许多的流动摊，满足基本的买菜需求和生活需求，三大商超附带很多高级餐厅和娱乐设施。
- 医疗服务 广州市花都区人民医院（田美院区）
广州市花都区人民医院创建于1950年，系南方医科大学附属花都医院，共有新华路总院、宝华院区、田美院区三个院区，是花都区一所集医疗、教学、科研、预防保健和康复为一体的综合性三级甲等医院。
房屋买卖
- 成交均价 23965元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3.5~4元/m³
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派出所
广州市公安局花都分局城东派出所凤凰社区警务室
广州市花都区龙珠路33-105
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居委会
雅居乐居委会
雅居乐雍华庭
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
