基本信息
- 小区别称King公馆
- 建筑年代2017年建成
- 小区栋数1栋
- 小区户数294户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.04
- 车位数282个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费5.0-5.0元/㎡
- 开发商深圳市佳华房地产开发有限公司
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司深圳市佳华物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是五和大道，可以直通梅林关口和华为科技新城/坂雪岗科技新城；
小区往西是东环二路，可以直接通龙华中心区/梅林关口最终进入福田；
小区往南是布龙路，可以直接通往龙华中心/布吉中心，也可以上梅观快速直通福田中心区；
小区往北是吉华路，可以直接梅观快速通往东莞，链接五和大道和梅观快速，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、小区对面就是天后、肯德基、星巴克、面点王、楼下有麦当劳MAX超市，海底捞等；
3、社区规模虽小，只有两栋，主要以公寓和商业为主，物业管理严格，安全有保障；
4、小区有地下停车场，车位充足，停车方便。
小区缺点
产权40年，社区较小，周边有部分在旧改，会有点吵，整改完善就可以了。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率70% 出租率1404%
居住体验
低密度社区、居住舒适；小区为3梯21户，电梯速度快；带有空中花园，进小区需要刷卡到户，安全系数高、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、小孩在广场中散步，跳舞、很居住氛围浓烈。
交通信息
- 周边道路 吉华路,五和大道
-
停车场
入口 吉发路出口 吉发路
- 临近地铁 10号线-坂田北（步行约452米）； 5号线-五和（步行约742米）； 10号线-五和（步行约764米）； 10号线-贝尔路（步行约1204米）； 5号线-坂田（步行约1320米）
1、小区位于吉华路和五和大道交汇处，坂田天虹对面；
2、【地铁物业】距离佳华领汇广场近的地铁站是5号环中线的五和站，距离约650米，两个站即可到达深圳北，门口就是里石牌公交站，交通四通八达。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.04
- 车位数 282个
- 停车费 地下：250元/月
1、小区只有一个主大门，24小时有保安站岗，24小时巡逻，带有地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入，安全方面做的很到位；
2、小区居住区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有282个地下车位，还有大约50个地面车位，车位比高达1:1.3，地下2层停车场；
2、停车场入口只有1个，一进一出，都有箭头指示。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区自带7层商业，mxa超市，麦当劳，中影星美巨幕电影院，电玩城，足不出户即可享受生活所需，方便快捷，对面还有天虹、肯德基等。
- 休闲娱乐 棋牌室， 乒乓球， 跑步， 运动中心
小区自带有大型佳华超市，有电玩城，电影院，过红路灯就有坂田市场，方便快捷，能满足日常生活娱乐。
- 医疗服务 深圳坂田医院
医院位于坂田地铁C出口，布龙路旁，在龙岗坂田算是比较好的医院，可使用社保。
房屋买卖
- 成交均价 46617元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 1.4~1.4元/度
- 水 费 4.6~4.6元/m³
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派出所
坂田派出所
龙岗坂田布龙路与五和大道交汇处西北角
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居委会
坂田居委会
龙岗坂田街道长发西路坂田第三工业区旁
小区对比
暂无数据
未来规划
坂田周边众多旧改项目，旁边就是地铁10号线坂田北站，预计2020年通车，直通福田中心区，旁边有块空地预计明年开始动工做绿化用地，未来升值潜力无限。
