港田华园

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基本信息

小区沙盘

往西是福强路，往西通往南山，往东转彩田路去龙华；

往北是金田路，通往红荔路莲花山；

往东是滨河大道，可以直接通往南山罗湖，往西可以直接上沿海高速；

往南可以直接通关过香港落马洲。

小区特点

小区优点

1、小区配套好，有地面花园和地下停车场；
2、交通便利，门口是福田口岸的士站，双口岸，过港方便，4/10号地铁线福田口岸站；
3、商业配套齐全，有名津广场商业广场，超市，人人乐百货；
4、学校是省一级福民和皇岗，皇岗在2019年动工重建，斥资5亿万科代建，打造标杆学校；
5、小区居家舒适因为户型方正，户户厅出阳台，通风采光都不错；
6、门口是金地博雅幼儿园，小朋友读很方便。

小区缺点

小区楼道比较暗不通外面，在楼道里会感觉有点压抑，另外福田口岸车位比较紧张，港田花园也不例外，如果没有月卡晚上回来的比较晚有肯恩而过无法停车，但是业主有月卡的基本都可以停，月卡排队目前需要2个月左右；另外小区没有人车分流。

居住人群

业主部分是香港人，部分是刚需年轻人，也有一些来往香港的租户，收入非常稳定，文凭大部分都是大专以上。

居住体验

内部环境：地面花园社区，AB栋中间有连廊，绿化率30%，房子户型实用率高，在景色方面非常优雅； 社区氛围：小区是裕亨实业有限公司宇马物业管理，服务水平，环境优雅；出门名津广场带有大型游泳池、健身房，儿童游乐场，配套设施完善； 居住氛围：小区以素质住户为主，邻里间很和睦相处。

交通信息

福田口岸是深圳地铁4号线（龙华线），深圳地铁10号线（坂田线）车站，位于深圳市福田区福田口岸联检大楼。乘坐深圳地铁4号线的乘客亦可经过口岸，在香港境内的落马洲站转乘港铁东铁线或其它交通工具，前往香港各区。乘坐深圳地铁10号线的乘客则需出站换乘。公交站：B957、M499、203、B689、B618、B685

小区管理

小区的物业是宇马物业，管理是封闭式，没有人车分流，刷卡进出，每栋大门需要刷卡进入，外来人士都是先登记才能进入，管理比较好，安防也比较规范。

目前福田口岸的6个社区，只有港田花园晚上基本还能进，临时卡也可以临时停车，10元/天，有月卡的住户不用担心车位问题，目前管理处的月卡排队需要2个月左右。大多数车都停在地面，地下停车场很多是长时间没动过的车。

教育配套

占地面积：13200平方米
教学设施：学校实现了跨越式发展，三年三级跳，高质量晋升为省一级标杆学校。在占地13200平方米的校园里，教学设施，设备齐全，29个多媒体教学平台。学校先后获得省“绿色学校”、“信息技术试验学校”、省“巾帼文明岗”“全国少年儿童科学技术示范学校”等22项荣誉称号，师生在各级各类竞赛中获奖2080余人次。
师资力量：学校拥有1109名学生，27个教学班

金地名津幼儿园是经政府主管部门批准由深圳市博雅教育集团倾力创办的一所新型幼儿园，幼儿园位于阳光明媚、空气清新、风景优美的金地花园旁，园舍建筑及装修、新颖、别致，周围各小区的孩子过来距离都很近，方便家长接送。

周边配套

福田口岸商业广场，里面有商店饭店会所连锁酒店等，门口商铺有钱大妈，肉联邦等肉菜便利店，价格实惠，如果觉得商场不够大可以坐4号线两个站到会展中心购物，cocopark，平安mall，皇庭广场，intown等。

小区有外健身器材供大家使用，或者可以去皇岗公园活动。

深圳市福田区妇幼保健院位于广东省深圳市福田区金田路2002号，是一所区级妇幼保健院，周围大多数人群日常去都比较方便。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

主推户型

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

后期皇岗口岸跟福田口岸打通，现在皇岗口岸已经开始重建，2019年提出3年期现在已经开始了1年，对面是香港落马洲，将来是河套区，两地来往互通将很方便。

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