基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2000年建成
- 小区栋数29栋
- 小区户数496户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：4.96
- 车位数100个
- 建筑结构 板楼
- 物业费0.6-1.0元/㎡
- 开发商金鹏开发商有限公司
- 停车费 地上：300元/月
- 物业公司骏威物业
小区沙盘
小区北面是龙珠路，连接公益路和茶园南路，可到达圆玄中学；
小区西面是松园路及龙珠路，有广州花都人爱医院；
小区南面是茶园南路，可到达新华五小、花都图书馆、花果山公园；
东面是龙珠路，可到达花都广场。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区只有一个进出口。上下班高峰期有一些拥挤。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率85% 出租率1403%
小区多为本地业主自住，居住年龄段从小孩到老人有，入住率较高，居住氛围好。是周边少有的电梯小区，所以也是周边高收入人群的选择。
居住体验
小区邻里关系和谐，经常有很多老人在文化活动室下棋，打牌，也有带小孩子在公园散步聊天。小区多为一梯两户，不拥挤。
交通信息
- 周边道路 花都龙珠路,茶园南路
-
停车场
入口 花都龙珠路出口 花都龙珠路
- 临近地铁 暂无数据
小区出门左拐，沿茶园南路到花都迎宾大道，迎宾大道是花都的主干道，路况良好，不堵车，也客户沿龙珠路穿过花都广场乘坐地铁到广州大部分地方。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：4.96
- 车位数 100个
- 停车费 地上：300元/月
刷卡到栋，十分严格，小区大门24小时都有人值岗，非业主要登记才可以进入。
小区分为三种车位：
1、露天车位，先到先得；
2、架空层车位，需要找物业租，250-350每月；
3、地下停车位，业主的产权车位。车位充足，停靠方式灵活。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
小区主要就读第五小学，新增宝华小区，设备新，师资雄厚。如果入读不了第五小学，就近分配圆玄小学。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区斜对面就是茶园市场，一楼是肉菜市场，二楼是百货商场。也可到卜蜂莲花。卜蜂莲花是大型商场综合体拥有吃喝玩乐集一体，如：光之彩电器、星巴克、麦当劳、真功夫、畅乐迪KTV、大型麗枫酒店等等。
- 休闲娱乐 会所， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 公园
小区自带社区娱乐室，健身房，斜对面有金菊花的游泳池。
- 医疗服务 广州市中西医结合医院
沿茶园南路到迎宾大道，路程1公里左右是花都三甲级中西结合医院。
房屋买卖
- 成交均价 14791元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.5元/m³
- 电 费 0.6~1.1元/度
- 水 费 3.5~5元/m³
-
派出所
花都派出所
公益路39号之一
-
居委会
金菊花社区居委会
迎宾大道54之8-12
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
