基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数290户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.45
- 车位数200个
- 建筑结构 板楼，联排别墅
- 物业费7.5-7.5元/㎡
- 开发商深圳市诚略实业发展有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司深圳市汉京物业有限公司
小区沙盘
小区一共分为9栋，其中1到4栋为高层洋房，5到8栋为联排别墅，9栋为会所；
小区往西南面是小南山山体，自建南山公园登山道刷卡入园；
往东为自贸区妈湾片区，有汉京国际城项目在建设中，大型商业体；
往北为自贸区前海片区，国际学校+国际医院林立。
小区特点
小区优点
2、背靠小南山公园，刷卡入园，生态环境很好；
3、社区规模适中，高档别墅区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，每户两个车位的配比。
小区缺点
1、小部分平层为双拼，需要两个名额才可以购买；
2、商业比较缺失，没有大的商业作为支撑，在建的汉京国际城还需两年多时间才能完工。
居住人群
- 主要职业 企业高管， 外籍人士， 其他
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1401%
小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，大都数为在自贸区内或者蛇口工作的高薪技术人才。
居住体验
高层为2梯1户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到会所，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 兴海大道,少帝路,观山道
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停车场
入口 观山道出口 观山道
- 临近地铁 5号线-荔湾（步行约1211米）； 5号线-赤湾（步行约1400米）； 2号线-赤湾（步行约1492米）
1、临近地铁2号线+5号线交汇站【赤湾站】出行便利；
2、小区出门2min即可到达兴海大道，往北可去往科技园、宝安中心区等，往南可以到海上世界、深圳湾口岸。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.45
- 车位数 200个
- 停车费 地下：300元/月
小区由仲量联行做物业顾问，由汉京物业管辖，另管理一栋会所；
1、小区封闭式管理，一个大门统管出入口，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，刷卡到户，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有600个地下公用车位，别墅每户配备2个私家车位，车位比高达1:2。地下2层停车场，通风空气好；
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校位于深圳市南山区前海路，毗邻4A景区青青世界，地处前海蛇口自贸区，环境优美，地理位置优越。
学校自1996年建校以来，得益于市教育局重点支持和依托大学办学的双重优势，高起点办学，实现跨越式发展。学校2000年评为市一级学校，2003年晋升省一级学校，2009年跃升为GJ级示范性普通高中，为全国各高校输送了大批创新型人才，成为特区教育闪亮的名片。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
汉京前海项目总建筑面积约100万平方米，拟定规划设计集“高品质住宅、超甲级写字楼、精品公寓、特色商业”等多元化业务板块，致力于打造成为前海发展的重要引擎。作为汉京集团进军前海片区战略发展的开篇之作，特意邀约五大建筑事务所群策群力，以国际视野给予项目ji大的信心。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 跑步， 公园
小区自带会所一栋，配套有恒温泳池、图书馆、健身房、棋牌室，自建小南山私家登山道。
- 医疗服务 蛇口人民医院
深圳市南山区蛇口人民医院暨中南大学湘雅二医院深圳医院，坐落于蛇口半岛ZC地带，目前已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的不二之选，是深圳市前海蛇口自贸区内W一一家三级综合医院，是华南地区D一家通过国际JCI质量认证并获得JCI复审J牌的综合性公立医院。
房屋买卖
- 成交均价 128478元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.8元/度
- 水 费 2.9~5元/m³
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派出所
南山派出所
南山区南山大道1155号
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居委会
荔湾社区居委会
南山区前海路依云伴山5栋1层70号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
