基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1997年建成
- 小区栋数29栋
- 小区户数667户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.11
- 车位数600个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.8-4.5元/㎡
- 开发商京基地产
- 停车费 地上：150元/月 地下：200元/月
- 物业公司莲花物业
小区沙盘
小区往东是梅秀路，上梅林路直达上梅林片区，前往笔架山，直达罗湖。
小区往西是梅林路，前往福田农批市场，梅林公园，可上南坪快速，贯穿龙华区域。
小区往北是下梅林文体公园，塘朗山风景区，梅林水库。
小区往南是莲花片区，上北环大道可快速直达深圳中心区，深圳河等沿海关口。
小区特点
小区优点
2.小区处于9号线下梅林站与梅村站双地铁口中间，周边公交站台多线路通达全城，出行便捷，交通方便。
3.小区管理规范，社区成熟，适宜住家。
4.小区紧邻上下梅林公园，梅林中小学，周边综合配套齐全完善，人文居住环境很好。
小区缺点
1.靠梅林路临街栋阁因主干道人车流量大相对较吵闹。
2.小区楼层为低楼层小区，视野开阔没有中高楼层小区那么好。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 退休或自由职业
- 主要学历 高中， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率30%
居住体验
小区楼栋合理规划布局，户型方正通透采光通风较好，小区基础配套设施齐全，周边及小区内部绿化环境较好，空气清晰，休闲娱乐购物配套健全，四面临街，出行方便居住舒适。
交通信息
- 周边道路 梅林路,梅秀路,梅中路,梅华路
-
停车场
入口 梅林路,梅中路出口 梅中路
- 临近地铁 9号线-下梅林（步行约464米）； 9号线-梅村（步行约609米）； 9号线-梅景（步行约1087米）； 4号线-上梅林（步行约1424米）； 9号线-上梅林（步行约1424米）； 7号线-北大（步行约1236米）
小区周边交通网络发达，东西两边紧靠9号线下梅林站和梅村站，临近梅林二村交通枢纽，出行方便快捷。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.11
- 车位数 600个
- 停车费 地上：150元/月 地下：200元/月
小区物业管理严格规范，各出人口均有保安岗亭24小时执勤，人员出人均需详细登记门禁到栋。小区内部环境卫生及基础设施保养维护定期巡检到位，及时处理居家业主的各项来电或到访事宜。
小区车位600各，车户比1：1.1，分地上地下车位，车位相对充足。有少量楼栋下设有专用车库，各小区内宽阔道路画有规范停车位，停车方便顺心。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梅林小学：创办于1949年，公立制省一级学校，多次获评省，市，区先进单位，示范学校称号。
梅林中学：创办于1993年，广东省一级学校，高级中学，福田区先进单位，深圳市教育先进单位。师资力量雄厚，教学设施齐全，学校管理规范，办学效益突出。
- 幼儿园 梅林幼儿园
梅林幼儿园是深圳市教育局承办的全日制非营利幼儿园，创办于1995年。现已成为一所幽雅洁净舒适，师资精良，设备齐全，管理高效，教育优质的省一级幼儿园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区西边紧邻家乐福购物中心，东边直达天虹商场，卓越汇商业综合体，购物配套完善方便。周边临街铺面经营范围广泛，能基本满足住户日常生活所需。
- 休闲娱乐 游泳池， 社区娱乐室， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 足球场， 公园
小区周边多所中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。小区紧靠梅林公园，上下梅林公园，居住环境好，空气清新，各类健身养身设施齐全。卓越会商业综合体涵盖美食，办公，购物，影视等，充分满足小区居民的生活所需。
- 医疗服务 北大医院，梅林医院，梅林一村社康中心
梅林医院：创立于1985年，是一所集医疗，科研，教学，保健，康复，社区健康服务于一体的一级综合公立医院。
北大医院：医院创办于1999年，深圳医保定点医院，三级综合医院。
房屋买卖
- 成交均价 64320元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 3.4~3.5元/m³
-
派出所
梅林派出所
福田区梅林路38号
-
居委会
梅林街道办事处
福田区梅林街道上梅林文体公园2楼新兴社区工作站
小区对比
暂无数据
未来规划
小区周边老旧小区较多，未来存在一定程度的旧改可能性，将对小区的周边配套改善和房价起到重要影响。上梅林片区卓越汇40万平米城市综合体的打造，将直接带动周边经济及整体价值环境的提升。
