基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数510户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.55
- 车位数200个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.5-3.5元/㎡
- 开发商深圳市粤鹏房地产开发有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司粤鹏房地产开发有限公司
小区沙盘
小区位于保税区桂花路与椰风道交汇处，东面是加福广场住宅小区和福朋喜来登酒店；南面是深圳河；西面是宝瑞轩和朗庭豪园住宅小区；北面是桂花路和保税区1号隧道。小区门口就是公交站和主要干道以及广深高速，交通方便相对方便。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区车位不是很多，目前物业管理刷卡进入小区。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率75% 出租率1403%
居住体验
小区容积率低，周边绿化率高，得房率805,居住舒适。旁边也是公园绿道，平时吃完饭散步休闲等。
交通信息
- 周边道路 桂花路
-
停车场
入口 椰风道出口 椰风道
- 临近地铁 3号线-福保（步行约675米）； 10号线-福田口岸（步行约922米）； 4号线-福田口岸（步行约960米）； 3号线-益田（步行约1255米）； 7号线-皇岗村（步行约1396米）
小区位于桂花路与椰风道交汇处，旁边也是京港澳告诉入口和福田口岸，还有主干道福强路和益田路来往市区也方便。地铁3号线2020年10月就开通，促进保税区发展。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：2.55
- 车位数 200个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
小区物业在门口设有两个岗亭，刷卡进入小区以及刷卡到栋，安全有保障。社区经常进行消防演习，加强安全意识和提升自救能力。
小区车位200个，目前还是不很充裕，需要排队月卡。不过可以停在隔壁福朋喜来登酒店，位置优势。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
这是一所公办的九年一贯制学校，建制为初中24个班，小學24个班。学校占地面积19361.06平方米，总建筑面积42926.14平方米。学校位于福田区保税区菩提路与银桂路交汇处，是一所高起点规划、高标准建设，高质量、高水准，有外语特色的品牌学校。
- 幼儿园 深圳市福田保税区幼儿园
深圳市福田区保税区幼儿园是于2000年创办的一所全日制幼儿园。一直以来，学校始终坚持全面贯彻党的教育方针，强调科学管理，实现了幼儿园管理规范化、教育教学生活化、一日活动科学化和环境创设儿童化的目标，本着“全心全意为孩子，真心实意为家长”的办园宗旨，坚持“以人为本，和谐发展”的办园理念。
周边配套
- 商业配套 菜场
生活购物在旁边300米的市场一条商业街，生活超市、便利店、钱大妈、茶餐厅、五金店等，可以满足日常生活所需。
- 医疗服务 深圳市福田区保税区社区健康服务中心
去往社康医院仅600米，非常方便，可解决一些日常病况，另外附近也有妇幼保健院。
房屋买卖
- 成交均价 82433元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.93元/度
- 水 费 5~10元/m³
-
派出所
深圳市公安局福田分局保税派出所
福田区福田保税区天健时尚名苑北门
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居委会
福报社区居民委员会
福田区福强路1605号益田豪园居
小区对比
暂无数据
未来规划
城市设计：未来深港合作国际科技创新产业带，是沿河开放式街区，也是都市型的科技创新高地！将打造深圳河滨水休闲带，营造特色街巷系统，还将植入多样的交往空间。三号线福保站将于2020年10月开通，距离小区400米方便出行。
