宝能城花园（东区）

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基本信息

小区沙盘

小区往东是南山智园，可以直接通往福龙路、南坪快速；
小区往西宝能城花园西区，可以南坪快速和京港澳高速；
小区往南是塘朗山；
小区往北是南方科技大学，大沙河。夹杂在山水之间，风景秀丽，空气新鲜！

小区特点

小区优点

1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；
2、小区南面是塘朗城广场6层的大型商业体，加上小区自带的宝能环球汇，商业配套齐全；
3、社区规模适中，高档住宅小区，开发商自带物业管理好，小区在塘朗山和大沙河之间，空气新鲜，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，商业住宅车位联通，车户比可达1:2.车位多于住宅。

小区缺点

1、底层商铺尚在施工，南面有地铁5号线地铁经过，朝南的户型有些吵；
2、小区自带幼儿园规划建在西区，具体稍微有点距离。

居住人群

入住率较高，多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有；
不少高收入的业主选择在此购房居住，社区以大学城老师，教授，科研工作者居多，少数为智园工作的高管。

居住体验

高品质社区，居住舒适；小区多为3梯5户，不拥挤；
花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次；
进小区就能见到植被，环境似公园；社区大、邻里和谐；
小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。

交通信息

小区位于学苑大道以北，留仙大道以南,于地铁5号线塘朗站无缝连接；
经留仙大道往东可以到深圳北站，也可以转福龙路直达福田；
经留仙大道往西可以上南坪快速到京港澳高速，或者经沙河西路到科技园。

小区管理

1、小区2个大门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋，车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

1、小区共有5500个地下车位，车位比高达1:2。地下3层停车场，全部是非固定车位；
2、停车场入口有2个，出口有2个，分别位于留仙大道，学苑大道；

教育配套

南方科技大学教育集团第二实验学校位于深圳市南山区留仙大道3339号，占地2.03万平方米，九年一贯制学校。学校目前共有一至九年级38个教学班，1600多名学生，100多名教职工。学校师资力量雄厚，其中外籍副校长1名，外籍教师2名，广东省名师工作室主持人1名，南山区精英教师2名，市区优秀教师12名，多位老师曾荣获奖励，其中1人代表国家教育部参加国际大赛并获奖。

宝能幼儿园目前在建，预计今年下半年会开始招生，设计了24班制，小区自带的幼儿园，教育资源会很不错！

周边配套

塘朗城广场6层的商业，目前已经开业，里面有华润超市，麦当劳，肯德基，还有海底捞！

小区3楼有一个丘之册的阅览室，可以看看书；小区旁边金骐智谷有健身房，小区距离大沙河绿道也很近，可以跑步直达深圳湾。

深圳大学总医院（深圳大学临床医学科学院，以下简称“深大总医院”）由深圳市人民政府全额投资兴建，定位为一所集医疗、教学、科研和健康管理为一体的国际知名、国内研究型医院，是深圳大学第一所直属附属医院。
深大总医院坐落于南山西丽，依山傍水，环境优美，占地面积近9万平方米，分两期建设。一期工程竣工于2017年9月，建筑面积约14万平方米，床位数800张，二期建设完成后，总床位数达2000张。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

西丽湖科教新城正在建设中，目前有南方科技大学，深圳大学，中科院深圳先进技术研究院，北大，清华，哈工大等大学；还有西丽高铁站的规划，西丽高铁站规划了11个站台，20条线路。

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