基本信息
- 小区别称金茂湾
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数34栋
- 小区户数4261户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.13
- 车位数2000个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.8-3.8元/㎡
- 开发商方兴地产（中国）有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
- 物业公司中化金茂物业管理有限公司
小区沙盘
小区位于凤凰大道和蕉西路之间，往南隔珠江水道可看灵山岛尖，往北是广州外国语学校本部，往西与南沙体育馆隔凤凰大桥相望，往东是蕉门河过河就是成熟的金洲板块，属于明珠湾起步区扼守蕉门河与蕉门水道，交通方便，一线江景。
小区特点
小区优点
2、品牌开发商，小区大气，品质高端，物管服务好
3、自有一条完整的商业街、幼儿园、酒店，配套完善
小区缺点
1、商业运做未铺开，日常购物稍显不足
2、部分楼栋两梯5户，视线稍有遮挡
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 其他
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居住体验
小区住宅分三期，空中花园，设有连廊，花园内植被丰富，道路干净整洁，物管负责，经常能见到年轻人晚间散步，是比较宜居的高端社区。
交通信息
- 周边道路 凤凰大道,蕉西路
- 临近地铁 暂无数据
距离地铁4号线蕉门站2.5公里，22号线南延线规划站点未定，上凤凰一桥可以连通明珠湾核心金融片区，过蕉门河就是成熟的金洲板块
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：2.13
- 车位数 2000个
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
1、每个小区门口和车库大门均设有保安岗亭，24小时巡逻监控，非业主需登记确认方能进入，入户大堂有门禁卡，部分楼栋电梯刷卡入户
2、人车分流，不交汇，安全舒适，放心
3、每栋楼都有对应管家，服务到户；定期举办社区活动，生活有品质
1、车位稍显紧张，目前入住率不高停车相对方便
2、停车场标准高，油漆地面不伤胎，通风空气好
3、大部分都是私家车位，停车规范
4、各个分区之间不串通，避免混乱
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州外国语学校是广州市教育局直属办公、全日制寄宿制完全中学，属财政核拨事业单位，是1962年经教育部批准开办的全国一批7所外国语学校之一。2010年1月12日，学校一期建设正式竣工启用。校训：博学、雅正、融合
周边配套
- 商业配套 商超
小区的西侧靠近凤凰大桥有6栋公寓以及楼下的底商是一条配套完善的商业街，目前已经有银行、参观、咖啡厅、培训机构、便利店等商户在此进驻，基本的生活需求可以满足，还可以更加热闹繁华。
- 休闲娱乐 会所， 游泳池， 跑步， 运动中心， 公园
暂无数据
- 医疗服务 广州市第一人民医院南沙分院
该医院与小区距离3公里，开车过蕉门河即到，是目前南沙区已经投入使用的三甲医院，医疗设施完备，可使用广州市医保政策。
房屋买卖
- 成交均价 27343元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 2.43~3.65元/m³
- 电 费 0.65~1.2元/度
- 水 费 1.77~2.67元/m³
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派出所
南沙黄阁镇派出所
广州市南沙区黄阁镇黄阁大道128号
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居委会
黄阁社区
广州市南沙区黄阁镇黄阁大道128号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
