基本信息
- 小区别称锦龙湾畔花园
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数30栋
- 小区户数1478户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.85
- 车位数1744个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.7-2.7元/㎡
- 开发商东莞市金舜房地产投资有限公司
- 停车费 地上：180元/月 地下：350元/月
- 物业公司广州和顺物业管理公司
小区沙盘
往东是龙平西路，距离龙岗中心城仅9公里，距离大运体育馆仅7.6公里；
往南是镇田中路，5公里距离可到达雁田水库，5公里车程可上沈海高速；
往西是祥新西路，5公里车程可达平湖，5公里车程可到达平湖医院；
往北是凤深大道，5公里车程可到达凤岗镇沃尔玛。
小区特点
小区优点
2、地段决定价值，锦龙湾畔占据雁田居住环境安静的位置，交通方便、凤深大道、水官高速、机荷高速、丹平快速等城市动脉连通福田与罗湖。地铁、深莞惠轻轨、社区巴士构成立体交通，25公里车程直抵罗湖等地；
3、小区绿化率很好，环境优美，安静，空气质量很好。
小区缺点
1、二期是1到7栋，没有游泳池的；
2、一期，二期，三期都是独立出来的小区，比较独特。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居住体验
1.小区密度低居住环境，小区为2梯4户，不拥挤。花园内植被丰富，人车分流。
2.小区为3期开发，每1期都是独立式小区，且除2期外，其余1，3期都是有游泳池，篮球场等小区配套。
交通信息
- 周边道路 凤深大道
-
停车场
入口 镇田北路新世纪英才幼儿园旁出口 镇田北路小区16栋方向，2号门英才幼儿园旁
- 临近地铁 暂无数据
锦龙湾畔交通方便、凤深大道、水官高速、机荷高速、丹平快速等城市动脉连通福田与罗湖。地铁、深莞惠轻轨、社区巴士构成立体交通，25公里车程直抵罗湖等地。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.85
- 车位数 1744个
- 停车费 地上：180元/月 地下：350元/月
锦龙湾畔物业管理完善，对每一位业主，租户都很尊敬，服务完善，保安24h巡逻。
1、锦龙湾畔小区共有1744个车位，车位比高达1：1.2。地下1层停车场，通风采光好；
2、停车场入口有一个，出口有一个，一进一出。全地下停车库，每一栋都有地下停车场，人车分流清晰。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
凤岗镇田学校创办于2003年9月，是一所按省一级标准建立的公办学校，由雁田村委投资兴建、承办。原名东莞市凤岗镇雁田镇田学校。2006年8月起改由凤岗镇政府办学，并更名为东莞市凤岗镇镇田小学。前期基础建设总投资3500万元，学校占地面积56332平方米，绿化覆盖率高，校园设计科学、布局合理。
- 幼儿园 新世纪英才幼儿园
锦龙湾畔小区自带的幼儿园，创办于2015年的，属于私立幼儿园，高端教学方式，让您的孩子从小接受良好的教育！
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区附近五公里内购物有万众百货、佳乐百货、南园百货；超市有惠佳隆百货、国惠手机超市、福满家百货(祥新西路店)；菜市场有肉菜市场、乐兴农贸、雁田第三农贸综合市场。
- 休闲娱乐 游泳池， 乒乓球
1、小区自带游泳池，夏天可游泳玩耍；
2、小区三面环山，数千亩凤凰山高尔夫，闲暇时间段可爬山运动，打高尔夫；
3、小区社区自带便民娱乐场所，可打乒乓球篮球等；
- 医疗服务 东莞广济医院
医院精神：“热情、勤奋、诚信、博爱”的医院精神。
医院宗旨：“广济众生，致力人类健康”的宗旨。
医院理念：坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展理念。
医院目标：打造知名品牌，创建一级医院。
房屋买卖
- 成交均价 24968元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.5~1.5元/m³
- 电 费 0.6~1.6元/度
- 水 费 3.5~5元/m³
-
派出所
雁田派出所
凤岗镇雁田祥新东路83号
-
居委会
雁田村委会
凤岗镇雁田祥新中路1号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、2020年凤岗发展目标：将建设成高新技术产业发达、生态优美的宜居和客侨魅力小镇；
2、还将实现莞深惠一体化先行区，产业转型升级示范区，电子信息产业重镇；东莞南部宜居城镇；东莞市东南组团次，打造成具有客侨文化魅力的现代产业名镇；
3、根据东莞市凤岗镇近期规划，雁田片区发展定位为承接龙岗大学城，平湖物流基地等创新资源辐射，天安数码城，京东都市产业新城为重点规划人工智能小镇。
