基本信息
- 小区别称幸福派
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数400户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.11
- 车位数360个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.2-2.2元/㎡
- 开发商东莞市四方房地产开发有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：350元/月
- 物业公司暂无
小区沙盘
小区正门是南门，正对着圆山路，交通也是便利，距离东部快速开车1公里左右即可到达，直走右转可以去寮步华南片区4公里左右即可达到，又转即可到达茶山政府距离1公里，小区后门是东南门，是停车场出入口，出门右转的方向是可直达刘黄菜市场，以及幼儿园，直线距离800米左右。
小区特点
小区优点
2、小区价格低洼，东莞上车盘源；
3、松山湖北片区，距离松山湖只需要20分 钟左右，距离寮步中 心地带只需要15分 钟即可到达；
4、交通路线便利，环绕东部快速，生态园大道，咫尺松湖片区东莞市区；
5、小区周边产业园颇多可以带动周边经济发展；
6、小区周边配套齐全，生活便利。
小区缺点
1、价格太低，低于茶山的市场价；
2、小区比较小，户数只有400户。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营
- 主要学历 高中， 中专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率40% 出租率1403%
居住体验
小区的一个入住环境很不错，楼盘的一个楼间距是比较宽阔不会遮挡住每一户的一个采光跟通风效果，下区下面有很多凉亭很适合老人带小孩休息做并平时可以在下面做做泡一下茶老人相互之间切磋一下象棋。
交通信息
- 周边道路 东部快速
-
停车场
入口 圆山路出口 圆山路
- 临近地铁 暂无数据
小区出门直走距离东部快速1公里左右，东部快速可以可以去到东莞的各个镇区，距离茶山东莞站以及茶山地铁站只有3公里不到的路程，东莞站是可以通网深圳，广州到香港澳门，临近45fenzhogng即可到达，茶山地铁站R2线 起始站是在茶山东莞站，途中经过茶山，东城，南城，厚街，终点站是在虎门高铁站，中途也是有接驳线。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.11
- 车位数 360个
- 停车费 地上：200元/月 地下：350元/月
物业值班是24小时在岗巡逻检查保障小区业主居住安全，小区进入是需要通知物业进行登记，避免闲杂人等随意出入。
小区停车位比较充足，分为地上地下两种选择方式，车位也是很充足，车位比例是达到1:05的比例。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
- 幼儿园 欢欢幼儿园
小区距离这个幼儿园直线距离1公里不到，本小区很多业主的小孩都是在这个幼儿园上学，小区里面的业主很多都反馈这个幼儿园的一个教学质量比较高，里面的老师对待小朋友也是很负责的。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
茶园商场成立于1983年，有29年的历史，是东莞市茶山供销社属下的集体所有制大型综合性连锁经营零售商场。总经营面积达30000多平方米，员工约2000人。目前有11家分店：大道南店、爱国路店、南社店、增埗店、丽江店、横江店、卢边店、沙墩店、吉街店、东岳店、韩边店，茶园商场第十二家分店麒麟城店即将开业！
- 休闲娱乐 游泳池， 网球场
小区的一个游泳池夏天的时候会进行开放，游泳池是分为小孩跟大人的，其次小区里面的一个跑到也是很受小孩子跟大人的一个喜爱，早晨跟夜晚都有在小区进行跑步锻炼身体，其次小去还自带篮球场以及羽毛球场，小孩子跟大人的娱乐设施都是齐全的。
- 医疗服务 东莞市茶山医院
茶山医院创建于1958年，位于东莞市茶山镇，是茶山镇内一间综合性医院，东莞市社会医疗保险定点医院。医院本着尽心服务、呵护健康的办院宗旨，竭诚为广大患者提供优质的服务，以低廉的费用、良好的环境服务百姓，医院现有在职人员440人，其中卫生技术人员395人，中、高级职称人员73人。
房屋买卖
- 成交均价 15730元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~4元/m³
- 电 费 0.65~0.66元/度
- 水 费 4~5元/m³
-
派出所
上元派出所
广东省东莞市茶山镇伟建路
-
居委会
刘黄居委会
广东省东莞市茶山镇刘黄村圆山路
小区对比
暂无数据
未来规划
茶山将推进旧城区的三旧改造，为区内的商业、办公、居住功能腾出空间，优化旧城区的城市风貌。同时，以寒溪河一河两岸整治为契机，加快新中xin区的开发建设，塑造茶山城市新地 标，打造休闲、生态、绿色的中xin 区，从而带动吸引旧城区更新改造，到2020年全镇实施“三旧”改造总面积400亩以上，盘活统筹土地1500亩以上。
