基本信息
- 小区别称温馨家园
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数814户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.99
- 车位数820个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.4-3.8元/㎡
- 开发商东莞鸿华实业投资有限公司
- 停车费 地下：350元/月
- 物业公司东莞市君胜物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是桥新路，可去企石；
往南可去莲湖公园、政府和公安局；
往西去北师大石竹山水园附属学校、东部快速口；
小区往北去从莞高速。
小区特点
小区优点
2、小区自带三所幼儿园，小区自带土瓜瓜和美宜佳，生活便捷；
3、小区的公摊面积是很小的，得房率高；
4、小区容积率低，居住舒适，氛围好。
小区缺点
靠东部快速会有一点点影响。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率85% 出租率1404%
小区内户型是以三房为主，业主以居家的为主，一般都是带小孩或者父母住，年龄主要在30--40之间，业主大得多是在桥头上班的，部分是在企石上班的业主，业主的普遍素养较高，在小区很少发生争吵事件。
居住体验
1、小区居住非常温馨舒服；
2、小区社区大，休闲运动在小区内均配备有运动设施，环境优美，在小区内散步就是非常美好的事情；
3、小区有一条商业街，小吃一条街，邻里和谐，居住舒适，自带商业街，购物方便。
交通信息
- 周边道路 东部快速
-
停车场
入口 企桥路出口 桥新路
- 临近地铁 暂无数据
交通非常便利，潮莞高速，从莞深高速，番莞高速。
温馨家园位于企石和桥头交汇处，均是主干道之一，紧邻东部快速，能快速通往全东莞市市区、深圳。小区与五号线五和A出口接驳，小区附近公交站遍布，多辆公交车经过，出行非常方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.99
- 车位数 820个
- 停车费 地下：350元/月
1、目前物业大家评价还是比较好的；
2、小区采用的是封闭式管理，小区住户对物业管理评价颇高，小区内24保安巡逻，非业主不得进入；
3、只能在业主的带领下进入，小区管理到位，物业收费低。
1、小区内人车分流，双层车库非常方便，小区周边都带路边车位；
2、小区停车位充足，小区停车位；
3、晚上保安会指挥停车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
- 幼儿园 鸿正幼儿园
小区居民和周边符合条件的小孩都会来这边就学。
东莞市桥头鸿正幼儿园由东莞市民政局于2017-1/3批准登记的民办非企业单位，业务主管单位为无。
入学条件
1.幼儿出生证。
2.幼儿户本薄。(户本簿要含户主页)
3.父母双方身份证。
4.幼儿预防接种证或预防接种检验报告。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
周边菜市场和小区自带超市美宜佳，买东西非常方便。
小区附近有人人乐和大润发购物、超市、日常生活购物非常方便，各种店铺附近均有覆盖，配套齐全。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室
桥头体育馆、桥头图书馆、石水口广场、莲湖公园、东江水库
- 医疗服务 桥头镇桥头医院
桥头医院为综合二甲医院，医院由门诊大楼，住院大楼，医技楼，后勤楼及宿舍小区组成。
房屋买卖
- 成交均价 11574元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.6~3.6元/m³
- 电 费 2.4~2.4元/度
- 水 费 2.99~3.6元/m³
-
派出所
桥头派出所
桥头镇街道
-
居委会
莲城社区
桥头镇桥光大道
小区对比
暂无数据
未来规划
目前政府在建高速，价格比较低洼。
