基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数1880户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.08
- 车位数904个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.85-2.85元/㎡
- 开发商万科企业股份有限公司
- 停车费 地上：180元/月 地下：350元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
1.小区总共14栋，1260户。小区南面是规划横四路，可以直接到达金山湖及花果山公园；
2.西面是生态园大道直通东部快速路，不拥堵，行车效率高；
3.小区东面就是金兴路，往南走就是莞樟路，莞樟路往东走就是寮步镇政府及寮步医院；
4.小区北边就是靠华衍学校，华衍学校分小学到初中都有，学校为本土知名私立学校，但设有两个公立班有100个名额。旁边有块地属于政府规划到时会盖幼儿园。
小区特点
小区优点
2.小区下面规划横四路边上就有一个嘉荣超市，餐饮服饰店，满足平常的购物需求；
3.小区总共14栋，1260户属于大社区，万科星级物业为业主出行保驾护航；
4.小区停车位充足，1比1.1的车位比，车位充足。
小区缺点
1.二楼商铺未开业，缺少一些娱乐，健身设施；
2.小区目前暂时缺少大型购物商场，有待规划。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
2.社区深圳籍业主偏多，许多业主都是在大型公司上班。
居住体验
1.小区物业管理严格，保护小区业主财产安全，刷卡到栋阁；
2.前后楼间距直达80米，密度低舒适。还有专门的宠物跑道，细节成就品质；
3.社区大，邻里和谐，小区入住率高，邻居之间关系甚是和睦，常有老人孕妇小孩在小区散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 生态园大道
- 临近地铁 暂无数据
公交线路：公交：6路、7路、10路及11路、103路、105路、110路、116路、117路、119路、121路、202路、210路、302路、303路、318路、3路、76路、79路、81路、85路、92路、93路、L3路、L4路，凫山站下。
轻轨：莞惠轻轨、R1、R3线将会站点在月荷湖创意生活城附近，与本小区仅5min车程，步行可到达。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：2.08
- 车位数 904个
- 停车费 地上：180元/月 地下：350元/月
早在2014年底，万科物业就开始计划“走出去”，彼时的万科物业只接万科地产开发的楼盘，在长达二十数年的时间内形成了一整套物业服务的标准和行业规范，积攒了优良的口碑。直到2015年，万科物业才宣布正式市场化，建立睿服务，打造睿平台，对外开放接外盘。
车位充足，地上也有提供停车位。停车费用性价比高。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区楼下就有嘉荣超市，便利店也是比较多的，可满足日常的购物需求。
- 医疗服务 东坑三甲医院
莞市东坑医院，东莞市大朗医院，东莞市寮步医院，东莞寮步凫山垠盛门诊部，寮步凫山社区医疗门诊，龙坑卫生站，松山湖科苑社区卫生服务站，黄菊园卫生站，丁锦鹏卫生所，广东国药医药(寮步华仁分店)。
房屋买卖
- 成交均价 22419元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.4~5.1元/m³
- 电 费 0.61~0.91元/度
- 水 费 1.58~3.16元/m³
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派出所
寮步派出所
寮步镇教育路108号
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居委会
凫山村居委会
寮步镇凫山村村委会
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
