基本信息
- 小区别称南洲花苑小区
- 建筑年代1995年建成
- 小区栋数16栋
- 小区户数2328户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2
- 车位数1165个
- 建筑结构 板楼
- 物业费0.55-1.6元/㎡
- 开发商广州市粤基房地产开发有限公司
- 停车费 地上：400元/月 地下：800元/月
- 物业公司广州三新物业管理有限公司
小区沙盘
东往广州大道南，可以去沥滘连接番禺大桥；
西往东晓南地铁站，可以直接上环城高速；
南往广州大道南方向，可以去往珠江新城和广州东站；
北往洛溪大桥方向，可以去往广州南站。
小区特点
小区优点
2.小区楼下便是肉菜市场，旁边便是沃尔玛超市，生活配套齐全；
3.小区门口便有公交车站，可直达2,3号线地铁口，交通方便；
4.社区规模适中，生活气息浓厚，非常适合各年龄阶段的人生活。
小区缺点
该小区是南洲，东晓南板块第一个建立的楼盘，楼龄对比周围会相对老旧。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率76% 出租率1403%
居住体验
低密度居住、舒适；花园内植被丰富，道路有层次起伏感，环境相公园，小区中间有大型活动版块，邻里之间关系和睦。常有老人，小孩在社区散步，活动，生活气息浓厚。
交通信息
- 周边道路 南州北路,盈丰路,盈信街,南燕路
- 临近地铁 广佛线-南洲（步行约914米）； 2号线-南洲（步行约946米）； 2号线-东晓南（步行约1054米）
小区位于南洲北路，连接广州大道南和东晓南路，东晓南路便有环城高速，去往广州大道南便可分别去往珠江新城繁华地段和广州南州。在东晓南2号线地铁站可以达到广州南站出行方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：2
- 车位数 1165个
- 停车费 地上：400元/月 地下：800元/月
1、小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋楼下均需门禁卡才可进入；
2、小区物业对小区业主的反馈，都是第一时间解决，获得小区业主的一众好评；
3、对于违规建设，物业亲力亲为帮业主解决各种存在问题。
1、小区共有965个地下车位。还有200个地面车位。
2、地下一层停车场，全都是固定私家车车位，通风空气好。
3、小区内共有7个地下停车场，停车很方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州市海珠区瑞宝小学创建于1958年。学校设置南北两个校区，北校区位于东晓南路旁的瑞宝村内，南校区位于南洲北路万华花园内。 2010年6月学校顺利通过广州市义务教育规范化学校验收。现学校总占地面积8373平方米，共有19个教学班。 学校环境洁净优美，课室宽敞明亮，设施设备齐全，拥有现代化的网络教室、多媒体教室、阅览室、自然实验室、音乐舞蹈室、美术室及体育活动室等专用室，是师生和谐共长的幸福乐园。
- 幼儿园 穗华幼儿园
穗华幼儿园座落在广州大道南南洲花苑内，是瑞宝街、南洲街一带最大规模的幼儿园，集绿化、美化、儿童化、现代化于一体的民办幼儿园。我园的管理水平、教科研工作、园风园貌的建设均得到上级部门的充分肯定：2006年被评定为首批广州市示范性幼儿园（全区五间之一）、2012年被评定为广州省一级幼儿园。 幼儿园总建筑面积为2255平方米。具独立园舍优势，布局合理，环境优雅。
周边配套
- 商业配套 菜场
小区楼下就有南洲花苑肉菜市场，附近很多流动摊位，小区旁边沃尔玛超市，基本满足日常需求。从小区步行8-10分钟可到达东晓胜汇里美食街、华润万家，满足周末逛街，吃饭需求，方便快捷。
- 医疗服务 孙逸仙医院
中山大学孙逸仙纪念医院(中山大学附属第二医院)创建于1835年，是我国历史最为悠久的西医医院。伟大的革命先驱孙中山先生曾以“逸仙”之名在此学医并从事革命运动。百年传承，医院现已发展成为一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。
房屋买卖
- 成交均价 26813元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.45~5.18元/m³
- 电 费 0.61~0.91元/度
- 水 费 2.39~3.96元/m³
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派出所
瑞宝派出所
广东省广州市海珠区金诚路89号
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居委会
和辉花园居委会
广东省广州市海珠区和辉街53号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
