基本信息
- 小区别称万科云启
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数370户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.77
- 车位数478个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.0-6.0元/㎡
- 开发商广州天禧房地产开发有限公司
- 停车费 地上：500元/月 地下：800元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
小区北面是车陂北街，沿着此条街道直行约300米即可到达中山大道中；
小区西北方向是大岗北新建路，沿着此条街道走约100米即可到达车陂路，出行方便不堵车；
小区共分为4栋，1栋和2栋是住宅，3栋和4栋是公寓，住户进出小区基本走南门。
小区特点
小区优点
2、小区是车陂附近数一数二的新小区，竣工时间是13年后；
3、小区停车位充足，车位多于住宅；
4、社区风雨连廊、游泳池、成人儿童活动区、宠物活动角等功能齐全的景观配套，通过合理布局，以满足现代人们多样化的活动交流、休闲健身需求，构建健康和谐的生活方式。
小区缺点
1、因为限高原因，1栋和2栋部分目前还未交楼且未拿到房产证；
2、小区内部供居民活动区域较少。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率40% 出租率1404%
3栋和4栋是住宅，目前已交楼，且大部分都是出租为主，租客大部分是白领，也是属于收入较高的人群。
居住体验
1、小区较新，物业也是一级物业万科物业，居住起来会非常舒适安心；
2、小区内植被保养得较好，一进入到小区就可以看到小花园，给人一种很舒适舒服的感觉，较为养眼；
3、小区居民素质高，邻里和谐；
4、小区安保措施做得很好，门口有24小时的保安在岗。
交通信息
- 周边道路 中山大道中,车陂北街,车陂路
- 临近地铁 4号线-车陂（步行约690米）； 21号线-棠东（步行约848米）； 21号线-黄村（步行约1001米）； 4号线-黄村（步行约1001米）
1、开车可以沿着大岗北新建路走约100米即可到达车陂路，再走50米即可到达广园快速路，出行很方便；
2、步行可以沿着车陂北街步行约400即可到达车陂BRT和车陂地铁，出行很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.77
- 车位数 478个
- 停车费 地上：500元/月 地下：800元/月
1、小区各个入口都有24小时的保安值守，外来人员进入都需要出示身份证登记，对业主的安全有很大的保障；
2、小区每一栋都是要刷卡的，不是同一栋的住户原则上不可进入的，安全保障措施不错；
3、每天都有保洁阿姨对小区内往进行打扫或者消毒。
1、进场车主和停车场的管理人员均持有一张具有私人标识的感应卡，作为个人的身份识别，只有通过系统检验认可的卡片才能进行操作(管理卡)或进出（停车卡），充分保证了系统的安全性、保密性，有效地防止车辆失窃，免除车主后顾之忧；
2、停车场透风性比较好，不会有闷热的感觉。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
1、小区出口往南走约50米就有一个广氮商业广场，平常时可以到这商场买菜买肉，日常基本的肉菜都可以在这市场购买；
2、小区出口往南走约30米也有一个钱大妈，平常也有很多居民到此连锁店购买肉菜。
- 医疗服务 广州市家家乐康复医院
1、广州家家乐康复医院是中国优生优育协会主办的国有综合医院。医院占地20000平方米，设门诊部和住院部。门诊开设：内科、外科、妇科、儿科、中医科、康复科等。医院成立以来，其精湛的诊疗技术、先进的医疗设备、热忱的服务态度赢得了患者朋友们的信赖与认同；
2、小区到家家乐医院约150米，若有急需，到达医院也是很方便。
房屋买卖
- 成交均价 32766元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.15~5.18元/m³
- 电 费 0.56~0.89元/度
- 水 费 1.98~3.96元/m³
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派出所
棠下派出所
广州市天河区棠德东横路33号
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居委会
车陂北社区居委会
广州市天河区车陂北富力天禧小区A2栋第一层
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
