基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1998年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数660户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：3.3
- 车位数200个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.5-3.5元/㎡
- 开发商深圳市深港工贸进出口公司
- 停车费 地上：450元/月
- 物业公司南湖物业
小区沙盘
往南是解放路，可以去东门京基一百，KKMALL，荔枝公园，茂业奥特莱斯，接壤红岭中路，深南大道；
往东是人民南路，人民公园；
往北是红桂路，接壤红荔路直达华强北荔枝公园；
往西是桂园路，接壤笋岗东路，贯穿福田罗湖。
小区特点
小区优点
2.近地铁1/3老街站200米步行，交通非常方便；
3、靠近布吉河傍晚时分散步好去处；
4、带罗湖第四学校，桂园。
5、周边生活气息浓重，附近茂业奥特莱斯大商场，万象城，桂圆美食街等
小区缺点
小区停车位紧张，98年的房子，有点旧了，没有小区。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
1、小区98年竣工的，有点旧，没有地面花园，也没有空中平台，直上直下的，缺少休闲场地。需要带花园的小区的客户可以放弃这个小区。
2、小区分为两栋，A栋主要是小户型，户型不太方正，居住体验一般，不通透没有阳台，B栋是大户型，大户型方正采光通风特比好都是客厅出阳台住着很舒服，户数比也少，高峰期上下班电梯不拥挤。
交通信息
- 周边道路 桂园路
-
停车场
入口 桂园路出口 桂园路
- 临近地铁 1号线-老街（步行约394米）； 3号线-老街（步行约394米）； 1号线-大剧院（步行约643米）； 2号线-大剧院（步行约643米）； 1号线-国贸（步行约828米）； 9号线-红岭（步行约925米）； 3号线-红岭（步行约925米）； 9号线-红岭南（步行约1019米）； 3号线-晒布（步行约1110米）； 9号线-鹿丹村（步行约1119米）； 9号线-人民南（步行约1155米）； 2号线-湖贝（步行约1209米）； 9号线-向西村（步行约1429米）； 5号线-建设路（步行约354米）； 5号线-大剧院（步行约670米）； 5号线-东门路（步行约935米）； 11号线-红岭南（步行约1044米）
位置：地处蔡屋围，邻近东门商圈与大剧院商圈，地段好，近深南东路，出行非常方便；
交通：步行200米到老街地铁口1/3号线，25年开通5号线。南向是解放路，接壤红岭路，深南东路贯穿福田南山，出行很方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 24小时巡逻
- 车位比1：3.3
- 车位数 200个
- 停车费 地上：450元/月
小区24小时有保安值班，很负责任，入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
小区停车位较紧张，停车位少、晚上回家晚停车比较难。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖区桂园学校，排罗湖第4名，学校口碑非常不错，是罗湖区教育部门批准开办的一所全日制九年一贯制民办学校，深圳市桂园创办于1982年9月，坐落在深圳市罗湖区宝安南路与桂园路之间，紧邻深圳市标志性建筑——地王大厦，是一所区属完全学校。
- 幼儿园 爱德堡幼儿园
爱德堡幼儿园建园于1987年，是深圳市评为深圳市一级幼儿园的单位，2007年被评为深圳市健康幼儿园，是国家十五规划重点课题子课题“字宝宝乐园”的实验园，是忆童早期教育研究所“蒙氏数学”的实验园。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
1、周边商业丰富，附近有万象城大商场，桂园路有家乐福超市、嘉乐国际影城以及覆盖生活各方面的商铺；
2、除此之外，小区还邻近老街东门、大剧院商圈等市级商圈。
- 休闲娱乐 公园
人民公园始建于1983年，是深圳市内的经典市民休闲乐园，四季长开的月季花更是这里的一大特色。
漫步在人民公园内，湖光山色、亭台楼榭相映成趣，景色十分优美。这里经常会举行花展，游玩人民公园时，也总能看到各种鲜花争妍斗艳。每年春节时期的牡丹花展更是引来无数游人前来驻足观赏，万紫千红，花香四溢，令人陶醉。
- 医疗服务 深圳市罗湖区人民医院
1、深圳市罗湖区人民医院始建于1957年4月，毗邻香港，地处罗湖商业闹市区。是一所三级综合性医院，可以使用医保、社保；
2、从骏庭名园这个小区区人民人民医院也就10分左右的车程。
房屋买卖
- 成交均价 33994元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
-
派出所
桂园派出所
桂园西街28号
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居委会
松园社区居委会
红桂路2088号3栋101
小区对比
暂无数据
未来规划
恒大，城建，城投，深业，京基，宝能等一些实际强劲的开发商在周边入住，蔡屋围作为政府重要的城市更新区域之一，未来5-8年可期。
