基本信息
- 小区别称峰度天下
- 建筑年代2010年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数381户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.12
- 车位数180个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.7-3.7元/㎡
- 开发商深圳市安业置业发展有限公司
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市天海通物业管理有限公司
小区沙盘
往东走罗沙路，可以上沿海高速，直达盐田、大梅沙、惠州；
往南是香港；
往西走罗沙路，可达福田、南山、龙岗；
往北是罗芳村现在在旧改。
小区特点
小区优点
2、户型设计非常好，全部都有赠送，使用率基本在90%以上，采光通风非常好；
3、小区自带泳池，2楼自带空中花园，均设有老人及小孩的娱乐活动设施。
小区缺点
由于位置因素，小区自带的商超可选择性不太多 。
居住人群
- 主要职业 个体私营
- 主要学历 中专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率20%
居住体验
1、小区规模适中，占地2.2万平方，社区配套齐全，2楼自带空中花园，均设有健身活动设施配套；
2、小区大部分都是2梯4户，2梯3户，电梯毫不拥挤，花园内植被丰富，道路比较平整；
3、小区自带1个泳池，设计风格为泰式园林风格，环境似公园；
4、小区入住率非常高，都是自住，邻里之间关系和睦，常有老人、小孩在小区中散步，生活气息浓厚。
交通信息
- 周边道路 延芳路
-
停车场
入口 延芳路出口 延芳路
- 临近地铁 2号线-新秀（步行约808米）； 2号线-莲塘口岸（步行约1311米）
1、小区位于罗沙路南边，紧靠小梧桐山，坐拥仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园；
2、公共交通：社区门口有公交总站；可抵达福田香蜜湖，罗湖口岸，新秀地铁站等；目前地铁8号线在建中，今年通车在即；
3、自驾路线：罗沙路是主干道，连接着东部过境高速；丹平快速；沿河南/北路；惠深沿海高速等，交通非常便捷。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：2.12
- 车位数 180个
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
1、该物业管理非常不错，进出口，均设有保安岗亭，三班轮流值守，安全有保证；
2、小区是完全的人车分流，小朋友以及老人散步，不需要担心车来车往。
小区人车分流，有一层的地铁车库，停车场地下一个入口，一个出口，地面一个入口和出口，停车位比较紧张，保安会指挥停车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖外语学校(Luohu Foreign Languages School)创建于1999年，是在迎接新世纪对人才新需求的形势下诞生的一所具有外语优势的公办学校，其下设高中部、初中部以及深圳市罗芳中学（即深圳罗湖外语初中实验部），现为广东省一级学校，是深圳市第一批“广东省示范性普通高中”学校，广东省重点中学。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
1、小区门口就有财露生活超市、美宜多连锁超市、佳香生活超市，可以满足基本生活所需；
2、如您希望选择性更多，可以抵达3公里范围内的莲塘，有大型商超，盒马生鲜、华润万家等，也很方便，门口有公共交通可抵达。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池， 图书馆， 社区娱乐室， 乒乓球
1、小区自带泳池，自带休闲会所；
2、2楼为空中花园，有乒乓球，小朋友滑滑梯之类的成人以及小孩健身设施设备，随时可以活动；
3、临近登山道，盘山公路，小梧桐山，仙湖植物园，休闲活动场所很多。
- 医疗服务 莲塘中医院
莲塘中医院秉承中医药体系“治未病”“治疑难杂症”“养生康复”的基本理念，并以老年病（脑病）科、骨伤科和针灸（康复科）科等科室为重点，以健康管理、慢病管理为中.心，构建以莲塘新院为龙头，辐射罗湖医院集团旗下近30家社康中.心的综合性中医药服务网络体系。 未来，罗湖区中医院将建设成为医教研全面发展的综合性医院，打造深圳东部中医药事业新龙头。
房屋买卖
- 成交均价 55730元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
1/2
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
-
派出所
莲塘派出所
深圳市罗湖区莲塘罗沙路4020号
-
居委会
西岭社区
兰亭国际旁边
小区对比
暂无数据
未来规划
1、地铁8号线，今年开通在即，距离小区1.5公里；
2、莲塘口岸，24h通关，今年投入使用，未来出行过港更便利；
3、东部过境高速，到龙岗更便捷，节约至少0.5h路程；
4、莲塘多为老旧房子，旧改在持续推进，发展空间很大，其中有京基、华润、保利进驻。
