竹林花园

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基本信息

小区沙盘

往西是越众小区侨城东路连接侨香路和深南大道；
往东是京港澳高速；
往北是侨香路；
往南大道福田汽车站。

小区特点

小区优点

1、小区都是楼梯房，房子使用率高；
2、靠近深南大道和1号线竹子林地铁站，出行和购物都很便利；
3、小区北面就是园博园，平常可以去园博园散步，跑步；
4、小区栋数不多，邻里多是朴素简单的工程兵，邻里和谐，居住温馨；
5、居住人群大多是小区业主，租客少，保安24小时坐岗。

小区缺点

1、小区楼龄较老，没有配备地下停车场，停车紧张；
2、没有配备电梯，小区没有公共活动区域，老人运动需要去到小区对面公共活动区。

居住人群

入住率较高，多自住为主，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有；
主要居住人群是老一辈深圳工程兵及其家属，或者是周边工作白领，多是自住为主，业主大多为朴实和善的；
一部分为出租租客在周边上班的工作人员，人员素质良好。

居住体验

居住舒适，小区多为1梯2户，不拥挤，花园内植被丰富，北靠园博园；
小区绿化率高，下午、晚上很多邻居下来乘凉，非常温馨，邻里和谐，很有生活气息。

交通信息

小区交通网络合理，出行不会塞车，没有大路，不会吵，门口有竹子林公交车站，1号线竹子林地铁口，出行方便，往南山可以出行上滨河时代，往罗湖可以直接上侨香路，再上北环，交通四通八达，处于南山和福田交界处，非常方便。

小区管理

小区只有一个门口，设有保安岗亭，保安24小时坐岗，每一栋入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。

1、小区多是地面停车位，有部分架空层车位，停车位相对充足。
2、小区门口有50个临时停车位，旁边上小区出口有一个，一进一出。

教育配套

深圳市福田区教育科学研究院附小位于深圳市福田区的西北部，学校周围高尚住宅环绕，成片现代高层建筑与之相交辉映，有着十分优越的周边社区自然环境和人文环境。 校园占地面积16000平方米，建筑面积13000平方米。学校教学设施齐全，配置全部实现广东省中学校规范化办学标准。

深圳竹子林金色未来幼儿园是深圳市第一家进入省一级和获得市政府办学效益奖的民办幼儿园，创办于2004年，位于福田区深南大道北侧的竹林花园内，占地面积3000多平方米，户外活动面积2000多平方米，北依园博园，南揽红树林自然保护区，园内环境优美。目前开设11个教学班，在园幼儿280余人，教职工48名。

周边配套

楼下有4000平的临街商铺，买菜可以走到乐福购物广场竹子林店，大型购物可以去深国投广场，有山姆会员店。逛街也能基本满足，有很多大品牌商店。

小区北面就是园博园，有一个入口，步行300米就可以去30万平的园博园散步、跑步、锻炼，公园有很多健身设施。

香蜜湖风湿病专科分院是深圳市第四人民医院(福田医院)的一所国有公立风湿病专科分院，也是广东医学院的风湿病研究所及风湿病学科硕士研究生培养基地，集科研、教学、医疗、预防、康复、社康服务为一体的大专科小综合型特色医院，深圳市医疗保险定点医院。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

竹子林老旧城区，城市改造正在推进，未来会打造成一个集合商业，办公，居住的大型综合体。
1、2019年竹林小区被纳入深圳市城市更新单元规划，目前政府有意向改造开发，并且小区各项指标已经确立，出了大体的改造方案；
2、竹子林片区将打造福田南山交界金融带中重要的产业支撑节点，以金融街及其延伸区域为核心，打造深圳金融的“新地。

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