基本信息
- 小区别称华尔登府邸二期
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数739户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.49
- 车位数496个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费4.5-12.2元/㎡
- 开发商加福投资（深圳）有限公司
- 停车费 地上：1000元/月 地下：1000元/月
- 物业公司深圳华尔登物业有限公司
小区沙盘
小区东北面由桂花路贯穿，东可到福田口岸；西至保税区；南面是深圳河与香港湿地公园相望；北面是广深高速绿化带和保税区1号隧道。三面环路一面对河。
小区特点
小区优点
2.地下三层停车场，停车方便；
3.物业为华尔登物业，管理有保障；
4.配套完善，泳池、健身房、喷泉等。
小区缺点
A栋房产均为70年单身公寓，另外物业费用每平12.2元；目前生活配套还不是很完善，距离生活超市还有点距离。
居住人群
- 主要职业 企业高管， 外籍人士， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率25% 出租率1404%
居住体验
居住舒适，小区为3梯22户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到喷泉园林等，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 桂花路
-
停车场
入口 桂花路出口 桂花路
- 临近地铁 10号线-福田口岸（步行约789米）； 3号线-福保（步行约814米）； 4号线-福田口岸（步行约821米）； 3号线-益田（步行约1323米）； 7号线-皇岗村（步行约1339米）； 10号线-福民（步行约1458米）； 4号线-福民（步行约1478米）； 7号线-福民（步行约1478米）
小区门口就是公交车总站、出租车定点接送、3号线福保站560米、广深高速也在对面，多维交通，整体方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.49
- 车位数 496个
- 停车费 地上：1000元/月 地下：1000元/月
小区分AB两栋，华尔登物业管理。均为刷卡进大门，24H值班，出入登记，管理相对完善有保障。
小区分地上和地下停车场，地上约80个以及地下3层停车场，停车位充足也方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
这是一所公办的九年一贯制学校，建制为初中24个班，小学24个班。学校占地面积19361.06平方米，总建筑面积42926.14平方米。学校位于福田区保税区菩提路与银桂路交汇处，是一所高起点规划、高标准建设，高质量、高水准，有外语特色的品牌学校。
- 幼儿园 深圳市福田保税区幼儿园
深圳市福田区保税区幼儿园是于2000年创办的一所全日制幼儿园。一直以来，学校始终坚持全面贯彻党的教育方针，强调科学管理，实现了幼儿园管理规范化、教育教学生活化、一日活动科学化和环境创设儿童化的目标，本着“全心全意为孩子，真心实意为家长”的办园宗旨，坚持“以人为本，和谐发展”的办园理念。
周边配套
- 商业配套 菜场
生活购物在旁边300米的市场一条商业街，生活超市、便利店、钱大妈、茶餐厅、五金店等，可以满足日常生活所需。
- 休闲娱乐 社区娱乐室， 跑步， 公园
小区自带小泳池和喷泉园林等，平时有老人带小孩散步玩耍等，在小区内部也非常安全。
- 医疗服务 深圳市福田区保税区社区健康服务中心
去往社康医院仅500米，非常方便，可解决一些日常病况等。
房屋买卖
- 成交均价 54360元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 6~10元/m³
- 电 费 0.68~0.93元/度
- 水 费 5.32~10.12元/m³
-
派出所
深圳市公安局福田分局保税派出所
福田区福田保税区天健时尚名苑北门
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居委会
福报社区居民委员会
福田区福强路1605号益田豪园居
小区对比
暂无数据
未来规划
深广高速下沉式建设，方便日后保税区和皇岗、石厦的交通无缝对接；深港河套开发，改善保税区工业；以及三号线南延线福保站建设等。
