基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数3栋
- 小区户数220户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.88
- 车位数250个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.0-2.38元/㎡
- 开发商嘉粤集团有限公司
- 停车费 地下：350元/月
- 物业公司广东正大物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是凤凰北路主干道，再过去就是高端小区锦尚蓬莱；
小区往西是政府规划局，未来将建设大型公共设施；
小区往北是一个等待修建的大型停车场，未来车位充足；
小区往南是商业大道主干道，交通便利。
小区特点
小区优点
2、小区位于商业大道、凤凰北路、凤凰南路的交界处，交通便利；
3、小区规模适中，物业管理好；
4、小区车位充足，车户比1.1:1。
小区缺点
1.小区容积率高达4.65，高密度居住；
2.小区栋阁比较少。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 普通白领
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率5%
居住体验
小区为两梯六户，不拥挤，小区里面绿化丰富，有地面花园；
小区住户和谐，邻里关系亲密，在清晨和晚上，常有老人和小孩来小区内外散步和运动，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 凤凰北路,商业大道
- 临近地铁 9号线-莲塘（步行约942米）； 9号线-马鞍山公园（步行约1194米）
小区东边是凤凰北路主干道，小区南边是商业大道主干道。马鞍山地铁口和莲塘地铁口就在一公里范围内。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：0.88
- 车位数 250个
- 停车费 地下：350元/月
小区每个门口都有保安岗亭，保安24小时巡逻，小区里面有地下车库，都是固定车位，没一栋大堂都要刷卡进入，非业主要登记才能进入小区。
小区车位充足，有250个，车户比是1.1:1，基本上每一户都有一个车位；
停车场入口在小区里面，出口在小区外面，非常便利。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州市花都区新华街云山学校创办于2000年8月，是花都区目前学生规模大的公办学校，也是一所九年一贯制学校。学校现有龙珠、田美两个校区，学生4430人，学校教职工303人，其中专任教师285人，研究生学历6人，中学正高教师1名、南粤优秀教师2人，广州市优秀教师3人，广州市名校长工作室主持人1名。
周边配套
- 商业配套 商超
大润发、广百、来又来三大商超，离小区不远就有一条小吃街，小吃街里面有菜市场，可以满足基本的买菜需求。如果需要购买生活用品和配套设施，就可以去三大商超中购买。
- 医疗服务 广州市花都区人民医院
广州市花都区人民医院由新华路总院、宝华院区、田美院区组成。其中，新华路总院位于广东省广州市花都区新华路48号，宝华院区位于广东省广州市花都区公园前路60号，田美院区位于广东省广州市花都区曙光路10号。医院创建于1950年，是一所三级综合医院，是广州市医保定点医疗机构，是广东省高等医学院校教学医院，荣获“爱婴医院”、“广州市健康城市示范单位健康医院”、“2015年度创建平安及综治维稳工作先进集体”。
房屋买卖
- 成交均价 17126元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
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派出所
新华派出所田美村社区警务室
荔枝基路与曙光大道交叉路口东南侧
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居委会
骊雅居居委会
骊雅居
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
