基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1999年建成
- 小区栋数6栋
- 小区户数600户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.2
- 车位数500个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.0-1.0元/㎡
- 开发商广州信鸿房地产有限公司
- 停车费 地上：600元/月 地下：800元/月
- 物业公司嘉鸿物业
小区沙盘
小区往东是南洲地铁，海珠客运站；
小区往北是东晓南地铁口，直达广州南；
小区往西是石溪站，直通佛山；
小区往南是广州环速公路。
小区特点
小区优点
2、户型实用率高，采光通风好。选择性多，有一房两房三房户型；
3、小区位于南洲、东晓南、石溪三个地铁中间位置，配套齐全，交通方便；
4、小区分一二期社区规模适中，邻里和睦，居住舒适；
5、小区配套齐全，附近就有百佳超市、麦当劳、肯德基、新都汇广场，胜汇里美食街等生活吃喝玩乐一应俱全。
小区缺点
小区不大，房源可选择性较少，没有人车分流，稍显不足。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 退休或自由职业
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1402%
居住体验
该小区居住舒适，花园植被丰富，位于东晓南、南洲、石溪三个地铁站中间位置，交通便利。里面设有儿童滑滑梯和健身娱乐设施，进小区就能看到凉亭，邻里和谐，小区入住率高，常有老人，孕妇小孩在小区散步，很有生活气息。小区管理严格进出都需要刷卡登记，安全有序。
交通信息
- 周边道路 工业大道南
-
停车场
入口 江南大道南出口 江南大道南
- 临近地铁 广佛线-石溪（步行约587米）； 2号线-东晓南（步行约637米）； 广佛线-南洲（步行约637米）； 2号线-南洲（步行约719米）
小区位于江南大道南，江晓路之间，紧靠工业大道南，便捷可以通往天河珠江新城。小区位于石溪、东晓南、南洲三个地铁站中间位置，地铁口离小区直线距离600米左右，前后门多路公交车经过，不论是驾车还是公交地铁，交通非常便利。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.2
- 车位数 500个
- 停车费 地上：600元/月 地下：800元/月
小区设有两个保安岗亭，24小时巡逻，大门进出都需要使用门禁卡，非业主都需要登记，才能进入。
小区有地下停车库，通空气风好。停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
晓港湾小学开办于1998年8月。2009年8月，接收了民办小学瑞宝花园小学，实行“一校两区”管理。学校各项工作步入规范化轨道，形成良好的德育环境，办学水平不断提高。2017年我校迎来年轻、富有朝气的新任校长余灿涛同志，余校长有新的理念，学校有良好的底蕴，将会碰撞出新的工作火花，学校将焕发出更璀璨的光芒，成为一所有特色，受欢迎的学校。
周边配套
- 商业配套 商超
小区南门楼上就是天宝酒楼，很多业主喜欢在此和早茶，小区对面两条街都是商铺，附近还有很多流动摊，基本满足日常生活需求。
如果要购买生活用品，从小区走个800米左右可以到百佳超市。平时逛街都可以到新都汇广场，吃喝可以去到胜汇里美食街。小区里面有小型便利店，方便快捷。
- 休闲娱乐 游泳池， 棋牌室， 公园
小区二期有游泳池，距离小区800米的东晓南还有麦当劳、胜汇里美食街新都汇广场，还有很多流动摊，基本满足日常购物需求。配套齐全，生活便利。
- 医疗服务 孙逸仙医院
中山大学孙逸仙纪念医院（中山大学附属第二医院）为国家卫生计生委属（管）医院，创建于1835年，是我国第一家西医医院。孙中山先生曾以“逸仙”之名在此学医并从事革命运动。医院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。医院屡创祖国西医史上无数个第一，是中山大学医科的发源地，为广东乃至全国的医学事业作出了巨大的贡献。
房屋买卖
- 成交均价 34724元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.45~3.48元/m³
- 电 费 0.63~0.65元/度
- 水 费 2.93~2.93元/m³
-
派出所
南洲派出所
西窖头洲围大街
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居委会
海珠区瑞宝街南洲社区居委会
南洲北路南洲花苑南燕中街65号二楼
小区对比
暂无数据
未来规划
未来规划环线11号。
