基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数10栋
- 小区户数845户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：4.29
- 车位数197个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.5-2.0元/㎡
- 开发商广州市图雄房地产开发有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：350元/月
- 物业公司广州市图雄物业管理公司
小区沙盘
小区往东是凤凰北路主干道，道路宽敞，交通方便；
小区往西是龙眼园住宅区，一般在附近的务工人员都在此租房；
小区往北是宝华路，靠近大润发等大型商超，生活便利；
小区往南是马鞍山一号小区。
小区特点
小区优点
小区多以92方的三房和89房的三房户型为主，户型使用率高，阳光宽敞，采光好；
小区一共有10栋，绿化率达30%。
小区缺点
缺点是小区停车位不足，车位比0.4:1，总车位197个，地上300/月，地下350/月。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 其他
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
小区内部自带公园，入住率高，常有老人小孩在此锻炼散步，生活气息浓厚，邻里关系和睦；
小区内植被覆盖率高，舒适不拥挤，绿化率30%；
物业保安24小时巡逻，安心舒适。
交通信息
- 周边道路 凤凰北路,宝华路
- 临近地铁 9号线-马鞍山公园（步行约901米）； 9号线-莲塘（步行约1337米）； 9号线-花都广场（步行约1364米）
小区位于凤凰北路和宝华路交界处，两条主干道都比较宽敞，道路不拥挤，公交站多，出行方便。凤凰北路是主干道，通过凤凰北路就可以到达地铁九号线直接到达广州各处。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：4.29
- 车位数 197个
- 停车费 地上：300元/月 地下：350元/月
物业是本地的老牌物业公司图雄物业公司，都受过专业的训练，可以实现刷卡到栋，专业服务业主，安全舒适放心；
每一栋地下车库门、入户大堂都必须使用门禁卡，非业主必须登记才能进入。
小区共有197个停车位，车位比0.4:1，停车场入口有一个，旁边小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
新华云山中学是目前花都区规模大的、教学设施具现代化水平的初级中学。学校的设施、设备都按省一级学校的标准配置。学校占地面积61727平方米，建筑面积33910平方米，绿化面积25676平方米，体育运动面积13794平方米。学校拥有60间标准教学课室,有现代教学设置水平的能容纳300多人的多功能阶梯电教室2间，先进的地理园和生物园各一个，带有电子阅览设备的图书馆一个，电脑学习室两间。
周边配套
- 商业配套 商超
小区北面凤凰北路这边有大润发、广百、来又来三所大型商超，旁边还有小吃街星缘街，能满足基本的买菜需求和生活需求，三大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区等。
- 医疗服务 花都区人民医院（田美校区）
广州市花都区人民医院创建于1950年，系南方医科大学附属花都医院，共有新华路总院、宝华院区、田美院区三个院区，是花都区一所集医疗、教学、科研、预防保健和康复为一体的综合性三级甲等医院。
房屋买卖
- 成交均价 19201元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
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派出所
新华派出所田美社区警务室
荔枝基路与曙光大道交叉路口东南侧
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居委会
岭南公关居委会
岭南公馆
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
