基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数16栋
- 小区户数840户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.8
- 车位数300个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.3-1.5元/㎡
- 开发商广州市花都第三建筑工程有限公司
- 停车费 地上：350元/月
- 物业公司长好物业
小区沙盘
小区往东是凤凰北路主干道，交通方便不拥挤，公交站比较多，地铁站就在附近；
小区往西是马鞍山市场，可以满足居民的日常所需和生活要求；
小区往南是宝华路主干道，可以直接通曙光大道；
小区往北碧秀路，可以上有名气的商业街星缘街。
小区特点
小区优点
2、小区附近有三大商超，广百、大润发、来又来，生活配套齐全；
3、小区绿化率30%，空气清新，生活舒适；
4、离马鞍山地铁口仅800米，交通方便。
小区缺点
1.小区比较老旧，小区配套较为不完善；
2.小区很多设施老旧，使用不了。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 普通白领
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率75% 出租率1403%
居住体验
小区基础设施完善，内部自带人工河，环境似公园。，以带来非常不错的视觉感官体验；
小区入住率比较高，邻里关系和睦，常有老人和小孩在小区里锻炼和散步，生活气息浓厚；
物业是本地的长好物业，服务和安保意识都很完善。
交通信息
- 周边道路 凤凰北路,宝华路
-
停车场
入口 马鞍山市场出口 宝华路
- 临近地铁 9号线-马鞍山公园（步行约774米）； 9号线-花都广场（步行约1242米）； 9号线-莲塘（步行约1418米）
小区位于凤凰北路和宝华路交界处，大润发、广百、来又来商超隔壁，紧邻马鞍山地铁口，是凤凰北路主干道，在马鞍山地铁口可以直乘九号线。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：2.8
- 车位数 300个
- 停车费 地上：350元/月
物业是广东本地的长好物业，服务意识和管理意识都很完善，保安24小时巡逻，刷卡到栋；
每一栋地下车库和大堂门都必须使用门禁卡；
小区内有五个垃圾投送点，卫生管理很到位。
小区车位共300个，车户比是0.5比1，地下一层停车场，通风空气好，小区停车场入口和出口各有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
新华云山中学是目前花都区规模大的、教学设施具现代化水平的初级中学。学校的设施、设备都按省一级学校的标准配置。学校占地面积61727平方米，建筑面积33910平方米，绿化面积25676平方米，体育运动面积13794平方米。学校拥有60间标准教学课室,有现代教学设置水平的能容纳300多人的多功能阶梯电教室2间，先进的地理园和生物园各一个，带有电子阅览设备的图书馆一个，电脑学习室两间。
周边配套
- 商业配套 商超
旁边有大润发、来又来、广百三个大型商超生活配套设施完善，吃喝玩乐一应俱全。旁边有星缘街小吃街美食街，还有马鞍山市场，满足基本的买菜需求。
- 医疗服务 花都区人民医院（田美院区）
广州市花都区人民医院创建于1950年，系南方医科大学附属花都医院，共有新华路总院、宝华院区、田美院区三个院区，是花都区一所集医疗、教学、科研、预防保健和康复为一体的综合性三级甲等医院。
房屋买卖
- 成交均价 18178元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
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派出所
广州市公安局花都区分局城东派出所凤凰社区警务室
广州市花都区龙珠路33-105
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居委会
银星花园居委会
银星花园
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
