基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1997年建成
- 小区栋数48栋
- 小区户数61户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.61
- 车位数100个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.2-1.3元/㎡
- 开发商广州宏正房地产开发有限公司
- 停车费 地上：600元/月 地下：900元/月
- 物业公司安能物业
小区沙盘
1、晓燕湾位于海珠区江燕路，占地面积约3.41万平方米。一梯四户，双阳台大飘窗。
2、5栋九层、1栋十层住宅（共1300套单元）。
3、小区生活配套完善，交通方便，有南燕小学、红棉小学、晓燕湾幼儿园等教育配套。 小区楼下是燕子岗体育场。
4、小区往东北方向300米是2号线江泰路站，万科里商圈。往西南方向600米是广佛线燕岗站，后面往北是南景园小区，前面是南珠广场。
小区特点
小区优点
2.房子户型设计合理，阳光通透，视野开阔。
3.入户率高，配套设施完善，楼下就很多便利店，对面就是燕子岗体育场，方便锻炼身体。
小区缺点
小区近马路，门口车流量比较大，有些嘈杂。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居住体验
小区户型设计也很合理，绿化率很高，是个天然氧吧。业主整体品质都很高，居住氛围很不错，交通非常便利，200米就是江泰路地铁口。
交通信息
- 周边道路 江燕路
-
停车场
入口 江燕路出口 江燕路
- 临近地铁 暂无数据
晓燕湾位于广州市海珠区连接工业大道与江南大道两条主干道的纽路段——江燕路，小区门口就有公交站，附近最近的地铁站江泰路地铁站步行也就300米，交通十分方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.61
- 车位数 100个
- 停车费 地上：600元/月 地下：900元/月
小区物业贴心负责，为每户业主建立档案，并提供私人服务，如上门维修、订票、提供医疗保健咨询、旅游办证、儿童家教联系等。
1.小区有2个地下停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校设施设备齐全，校园整洁宁静，环境优美，空气清新。学校占地面积8000平方米，建筑面积5686平方米，设置18个教学班规模，拥有160米环形跑道，60米直跑道，篮球场、羽毛球场等设施；学校本着高标准，高起点的原则开办，无论硬件设施还是软件条件，按广东省规范化学校标准建设；学校布局合理，场室宽敞明亮。学校地理位置优越，位于南景园和晓燕湾附近。
- 幼儿园 力源幼儿园
力源幼儿园，坚持以人为本，构建幸福美好家园。围绕“最美好的给孩子”这一共同愿景，引领全园教职工心怀梦想，脚踏实地，致力于打造“爱园、团结、和睦、向上”的高品质团队。建立激励机制，搭建成长舞台，让每个教师获得发展的机会，领略教育的乐趣，分享成功的喜悦。倡导以人为本，管理刚柔并济，创设了温馨、宽松、和谐的工作氛围，营造出关爱、平等、幸福的精神家园。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区出门走500多米就是大型商业综合体万科里，燕汇广场，还有晓燕湾新街菜市场，吃喝玩乐，衣食住行，十分方便。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池， 跑步
燕子岗体育场位于广州市海珠区江南大道南及江燕路之间。1985年9月建成，占地面积为6.0207万平方米。内有1个8条煤渣跑道的400米田径场、足球场、足球训练场、网球场、乒乓球场、6个室内羽毛球场、篮球场等。曾经作为九运会的足球训练场所。现已被列为广州亚运会主要场馆之一。南景园小区步行过去也就500多米的距离。
- 医疗服务 南方珠江医院
南方医科大学珠江医院位于广东省广州市工业大道中253号，占地面积9.8万平方米，建筑面积31.5万平方米。始建于1947年，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合医院，是全国首批“三级甲等”医院、国家“十二五”首批综合实力品牌医院，是国家卫计委国际紧急救援中心网络医院，是公立医院改革对口联系医院，先后被评为全国百家改革创新医院、全国首批军民共建社会主义精神文明先进医院。
房屋买卖
- 成交均价 35171元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2~8元/m³
- 电 费 0.5~3元/度
- 水 费 2~6元/m³
-
派出所
南石头派出所
海珠区分局凤岗路83号
-
居委会
晓燕湾社区居委会
广东省广州市海珠区南石头街道江燕路晓燕街12号
小区对比
暂无数据
未来规划
广佛线正在增设石溪地铁口，年底便会开通，对起始站燕岗地铁站附近的楼盘价格会有一定影响。
