基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2001年建成
- 小区栋数29栋
- 小区户数460户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.3
- 车位数200个
- 建筑结构 塔楼，板楼，板塔结合
- 物业费1.5-2.5元/㎡
- 开发商南方航空集团
- 停车费 地下：600元/月
- 物业公司美林基业管理有限公司
小区沙盘
往北是兰花路主干道，可以直接通往曙光大道；
往南是迎宾大道主干道，可以直接通完马鞍山地铁口九号线，通行方便；
往西是桂花路小道和鹤立幼儿园；
往东是凤凰北路主干道，大运家园在正右边。
小区特点
小区优点
2、小区车位充足，车户比1.3:1；
3、社区规模适中，物业管理好。
小区缺点
小区较为老旧，1998年批地，2001年竣工，距今20年，所以配套设施较为老旧。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 退休或自由职业
- 主要学历 中专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1401%
居住体验
小区容积率3.5，绿化率35%，小区配套设施完善，有公共设施，进小区就能见到人工湖，和游泳池，小区自带幼儿园；
社区比较大，入住率高达80%，租房比较少，早上和傍晚常看到老人和小孩在公园里散步和运动，邻里和谐，生活气息浓厚。
交通信息
- 周边道路 凤凰北路
-
停车场
入口 桂花路出口 桂花路
- 临近地铁 9号线-马鞍山公园（步行约644米）； 9号线-花都广场（步行约975米）
小区位于凤凰北路以西，迎宾大道以北都是主干道经过，迎宾大道一直深入可以到达九号线马鞍山地铁口，交通非常方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：2.3
- 车位数 200个
- 停车费 地下：600元/月
1.物业是开发商自己的物业，受过专业的巡练，服务和安全意识都很完善；
2.每个门口都设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库、入户大堂门都设有门禁卡，非业主需确认才能进入
。
小区共有车位200个，车位多于户数，车户比1.3:1，地下停车费600元/月，全部是固定车位，通风好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州市花都区新华街云山学校创办于2000年8月，是花都区目前学生规模大的公办学校，也是一所九年一贯制学校。学校现有龙珠、田美两个校区，学生4430人，学校教职工303人，其中专任教师285人，研究生学历6人，中学正高教师1名、南粤优秀教师2人，广州市优秀教师3人，广州市名校长工作室主持人1名。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区一公里范围内就有三大商超，大润发商超、来又来和广百，小区不远处就有星缘街和田美市场，附近还有很多流动摊，可以满足基本的生活所需。
- 医疗服务 广州市中西医结合医院
广州市中西医结合医院是花都区以中医药为主、中西医结合的综合性三级甲等医院，是我区中医药科研教学培训基地医院，于2000年被评为“广东省示范中医院”，2001年被确定为 “省高等医学院校教学医院”，承担广州中医药大学等大中院校的教学任务，花都区于2003年通过全国农村中医工作的验收，该院作为我区农村中医工作的龙头单位为创建活动做出重大贡献。
房屋买卖
- 成交均价 18793元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
-
派出所
广州市公安局花都区分局城东派出所凤凰社区警务室
龙珠路33-105
-
居委会
南航花园居委会
南航花园
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
