尚领雅筑

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基本信息

小区沙盘

小区往东是东晓南路，可以去到2号的东晓南站以及10号线的东晓南站（在建），也可以到达东晓胜汇里美食城；
小区往西是江南大道，可以去到新窖西路；
小区往北是尚领一街，可以去到盈熙广场，吃喝玩乐一条龙；
小区往南是瑞宝瑞晓街，连着江南大道和东晓南路。

小区特点

小区优点

1、小区绿化：小区绿化达到百分之三十，在一线城市中是很难得的，且小区的绿植布局合理，典雅幽静；
2、小区户型：户型使用率都比较高，全明户型，采光通风没一点问题，3房户型不少是南北对流的；
3、地理位置：在江南大道和东晓南路的中间，既有多路公交车，又临近2号线东晓南站。

小区缺点

1、小区附近做布匹生意的比较多，人员构成相对复杂，但是购物很方便；
2、小区楼龄比较旧，但是相对周边小区来说楼龄还是算很新的。

居住人群

1、小区户型类型：刚需加改善都是可以的；
2、业主情况：买房基本为了自住，同时也是为了出行方便；
3、住户情况：客户买房大多数是为了自住，不少业主都在中大做生意；
4、小区规模：8栋楼，小社区。

居住体验

1、小区基础设施：小区内配备有篮球场、各年龄段的健身器材、有自己的幼儿园、也有地下停车场和电动车停放处；
2、小区绿化：绿化率30%以上，绿植丰富，园林设计美观、娟秀，小区居住密度低，环境安静、美观、整洁；
3、邻里关系：大家对自己的左邻右舍基本都比较熟悉，邻里关系和睦，互助。

交通信息

1、道路情况：小区位于江南大道和东晓南路的中间位置；毗邻二号线的东晓南站A出口和未来十号线的东晓南站；小区西面是江南大道，可以去到新滘西路；小区南面是瑞宝瑞晓街，连着江南大道和东晓南路；
2、自驾情况：500米左右可以到达2号线东晓南地铁站，出门方便，道路四通八达；
3、公共交通配套：小区附近有多条公交站以及2号线东晓南地铁站。

小区管理

1、小区管理情况：物业比较负责，会定期对水电设施、排水设施、消防设施进行安检、维护，进入小区需要跟保安说明情况、登记备案；
2、环境卫生：小区卫生管理到位，每天早晚有专人打扫、整理，小区整洁干净、楼道通畅洁净。

1、停车场情况：小区共有850个地下车位，实行了人车分流；在东门的左边设置了地下停车场入口；
2、停车场设备：小区停车场使用智能识别系统，进出都非常方便；
3、停车紧张度：小区居住密度小，所以停车位是比较充足的，方便停车。

教育配套

广州市海珠区晓港湾小 学创办于1998年9月，它坐落于晓港湾商住区内，学校布局合理，环境洁净幽雅。学校占地近5000平方米，5000多平方米的建筑面积的校舍，2000多平方米的体育活动场地，多种场室齐备，是一所现代化的学校。学校以邓小平提出的“三个面向”为指导，全面贯彻国家的教育方针，坚持“科研学校”的策略，以科研带动学校的各项工作，提高学校的办学品位。学校现为一所区一级的学校。

1、位置：龙福幼儿园位于小区里面G栋楼下；
2、教学水平：是教学水平比较高的私立幼儿园，幼师都有证件；
3、教学项目：有教数学、语文、艺术类、英语、足球体育类等等。

周边配套

小区内部是不带有商业设置的，这样让居住环境更好；
小区附近有盈熙广场，出小区门口走50米就能够到达，吃喝玩乐一条龙；
小区约500米左右还有盛汇里美食城、华润商圈、百佳超市等等，购物非常方便，体验很好。

小区里面有篮球场，休闲时间有不少小孩、青年、中年人参与进来，不仅可以娱乐、强身健体，还可以增加邻里的和睦；
小区附近有很大的羽毛球场以及游泳馆，业主有空的时候都可以去锻炼的。

小区700米内有中山大学孙逸仙纪念医院，这是一所综合性三级甲等医院，名气很大，里面的很多科室都是非常优秀的；
2018年12月4日，被国家卫健委公布为肿瘤多学科诊疗试点医院，平时去挂号、看病都非常方便，而且收费比较合理。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

小区附近道路规划：离小区约400米处，有规划一条十号线东晓南站，预计23年底开通，出行会更加方便；
小区附近周边情况：离小区700米左右的石溪村，已经确定好老城更新了，目前在准备安置工作。

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