基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1994年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数314户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：15.7
- 车位数20个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.0-2.5元/㎡
- 开发商深圳泰然（集团）股份有限公司
- 停车费 地上：350元/月
- 物业公司泰然物业
小区沙盘
小区北面是滨河大道辅路和滨河大道；
小区南面是深圳艺校福田泰然学校；
小区东面是岁宝百货和京基滨河时代；
小区西面是碧海红树园。
小区特点
小区优点
2.小区靠近岁宝百货和京基滨河时代，生活购物方便；
3.小区周边是泰然幼儿园，接小孩上下学方便；
4.小区户型南北通透，户型使用率高。
小区缺点
靠近滨河大道会有些噪音。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 公务员， 普通白领
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1403%
居住体验
小区一梯两户，梯户低；同时小区内配有生活娱乐设施，植被覆盖率高，很多业主都在小区带着小朋友在小区散步，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
交通信息
- 周边道路 滨河大道
-
停车场
入口 东涌路出口 东涌路
- 临近地铁 9号线-下沙（步行约98米）； 7号线-车公庙（步行约981米）； 11号线-车公庙（步行约981米）； 9号线-车公庙（步行约981米）； 1号线-车公庙（步行约981米）； 1号线-竹子林（步行约1176米）； 7号线-上沙（步行约1326米）
小区靠近滨河大道，出行方便，可以从滨河大道辅路直接上滨河大道，交通便利。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：15.7
- 车位数 20个
- 停车费 地上：350元/月
小区物业管理严格，大门刷卡，小区都画有专门的物业车位，管理严格；除本小区以外的人和车要业主同意才能进入。
1.小区优先业主停车，外来车辆禁止入内；
2.小区车位较紧张，每栋楼下都有准备车位停车，可以露天停车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校教育教学办公设施齐全，拥有按省一类标准配置的各种功能室、图书馆、运动场所和先进的计算机网络系统、校园音响控制系统、校园系统、安全防卫及消防系统、学校网站，基本实现了网络化、数字化、无纸化办公。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
KKone是福田的商业配套，占地大约4万平，除了正常的衣服包包等店铺，还有电影院，火锅店等等近300家商家入驻，人流量很多，基本很多有名的地方都是需要排队的，人气很旺。
- 医疗服务 南北大药房
深圳市南北医药有限公司，成立于1987年，原系深圳市福田区政府投资创立。2003年南北医药公司进行了改制，由一家资不抵债的区属国有企业转型为有一定市场竞争力的民营股份制企业。经过近年来的辛勤努力，南北医药公司在原有的基础上不断发展壮大，先后全资注册成立了深圳市南北药行连锁有限公司、深圳市利物蒲医疗器械有限公司，全资收购深圳市福田区景达实业有限公司及深圳市宝华药行连锁有限公司。
房屋买卖
- 成交均价 56626元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 0.68~0.68元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.3~4.6元/m³
-
派出所
沙头派出所
鸿景湾名苑对面
-
居委会
下沙居委会
万科金域蓝湾扶手电梯旁
小区对比
暂无数据
未来规划
下沙社区位于福田西南端，东邻上沙村，西、南两侧为福荣路和广深高速公路，南眺深圳湾和红树林保护区，北临滨河路，与车公庙工业区隔路相望。是广东省生态示范社区，也是深圳市内与海洋文化联系紧密的村落之一，区位优势明显、历史积淀丰富、资源条件独特、空间条件优越。在福田区全面开展城中村物业转型工作的契机下，下沙希望从根本上解决城中村人口管理、社会治安、生产安全、社区建设等问题。
