基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2007年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数952户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.24
- 车位数425个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.7-2.7元/㎡
- 开发商厚德实业
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
- 物业公司保利物业管理有限公司
小区沙盘
新德家园位于学府路北侧，前海路南侧，总用地面积14700平方米，建筑面积约117000平方米。主体建筑为4幢住宅塔楼，23~26层。南边为阳光棕榈园，北面为港湾丽都，西边为配套绿地。
项目市政配套齐全，定位为中小户型高层住宅及大型商业。项目周边住宅环境好，配套设施齐全，有多项高档住宅，但小户型较少，为满足市场需求，户型设计以两房、一房为主，面积约40~70平方米，并配以少量面积约80~90的三房。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区没有地面花园，有空中花园，小区整体不算很大，容积率相对来说比较高，户数较多。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 其他
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1402%
大部分以年轻人为主，群体大部分是投资客或者老板，都是有文化素养和高收入的素质性人才。
居住体验
居住体验感非常棒，离地铁站比较近，交通便利，商业配套成熟，真正的纯地铁口物业，以小户型为主，户型都比较通透。
交通信息
- 周边道路 前海路
-
停车场
入口 前海路出口 学府路
- 临近地铁 1号线-大新（步行约321米）； 12号线-桃园（步行约1072米）； 12号线-南山（步行约1108米）； 1号线-桃园（步行约1109米）； 11号线-南山（步行约1135米）； 1号线-鲤鱼门（步行约1248米）； 12号线-南头古城（步行约1378米）
已经通车的是地铁1号线，步行600米，主干道前海路，学府路，月亮湾大道都非常近。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：2.24
- 车位数 425个
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
管理配套趋于完善，24小时巡逻查岗，为小区业主财产人生安全保驾护航。
车位相对充足，有地下停车场，地面公益停车位也相对较多。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
省一级的重点学校，前海中上游。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
出门就有小区超市，人人乐超市，地面商铺齐全，有3个蔬菜商铺店。
- 医疗服务 星海名城社康中心
社康就在对面的星海名城小区，方便小区业主看病就医。
房屋买卖
- 成交均价 84934元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~1元/度
- 水 费 2.5~3元/m³
-
派出所
南头派出所
南山区南山大道3888
-
居委会
新德家园居委会
新德家园管理处
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
