基本信息
- 小区别称花港
- 建筑年代2008年建成
- 小区栋数1栋
- 小区户数437户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.86
- 车位数235个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.8-3.5元/㎡
- 开发商深圳市花样年投资发展有限公司
- 停车费 地上：160元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市花样年物业管理有限公司
小区沙盘
小区南面是龙眼园村民民房，房屋楼层较低对小区视野没有遮挡；
小区西面是明珠道，通往盐田港港口；
小区东面是东港印象家园，正对的小区泳池；
小区北向是永安路，可通往半山溪谷和龙岗、罗湖。
小区特点
小区优点
2、小区楼下就有公交站，交通出行很方便；
3、小区内停车位充足，车位比例1:1.2以上。
小区缺点
1、小区只有一栋，社区绿化一般；
2、小区物业管理较普通，管理比较松散。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
1、小区设计为公寓型住宅，以小户型为主，3梯14户，密度较高；
2、小区花园基本没有绿化，小区地面位置大多被划为停车场；
3、住户多为租户，流动性强，邻里沟通较少，不过都是上班族，大部分时间小区内人员较少。
交通信息
- 周边道路 明珠道
-
停车场
入口 永安路出口 永安路
- 临近地铁 2号线-盐田路（步行约832米）； 2号线-深外高中（步行约933米）
小区位于明珠道与永安路交汇处，面朝梧桐山，在小区旁东港印象小区楼下有乐群小学公交站，交通很方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：1.86
- 车位数 235个
- 停车费 地上：160元/月 地下：250元/月
1、小区车辆入口有24小时门卫守护，1楼入户大堂有专人看护，非业主进入需要登记；
2、小区物业是盐田老牌物业彩生活物业，管理经验丰富，车位管理很到位。
小区有地面和地下停车场，车位配比很充足，大部分租户没有私家车，车位很充足。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
盐田区实验学校是盐田街道片区三年综合提升的重点项目，学校首年办学规模达到30个教学班，有1100多名学生，极大地缓解了盐田片区学位供需矛盾。盐田区实验学校的主要组成是从盐港中学分离出的初中部，有着盐港中学初中部基础，以高起点、高定位、高标准打造深圳市一流的初中义务教学实验学校。
- 幼儿园 乐群幼儿园
乐群幼儿园位于盐田四村路口，创建于1998年，占地面积2350平方米，建筑面积1700平方米，具有10多个班的办园规模，幼儿园环境优美，设施设备齐全，2000年获得盐田区一级幼儿园和深圳市卫生保健园称号。被深圳市授予巾帼文明示范岗。幼儿园努力打造一支“奋发、关爱、尚礼、成长、舒心”的教职工队伍，为孩子的成长负起自己应有的责任和义务。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区临近盐田最大的购物商城人人乐，步行1千米至朝阳围菜市场，旁边是东港印象花街。平时散步可到200米外盐田文化广场，是老人小孩都喜欢去的休息娱乐场所。
- 医疗服务 盐田区第二人民医院
盐田区第二人民医院座落在世界第四大集装箱码头——盐田港后方陆域，依山傍海，交通便利，是一所集医疗、教学、预防、保健于一体的现代化综合医院。多年来，为辖区居民提供了急诊急救、医疗保健、预防保健等全方位的医疗卫生服务。先后被卫生部、深圳市人民政府授予“文明单位”的光荣称号。
房屋买卖
- 成交均价 31082元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~1元/度
- 水 费 3.5~4元/m³
-
派出所
盐田派出所
深圳市盐田区洪安三街66
-
居委会
明珠社区居委会
深圳市盐田区明珠道61
小区对比
暂无数据
未来规划
1、明珠道改造，目前明珠道只有双向六车道，经常停满大货车，交通较拥挤，目前政府规划明珠道改造，改造成客货分流，建成客车、货车各自的专用车道以避免交通堵塞，降低噪音；
2、小区北面已完成部分政府人才房，预计建成后将是住宅集商业一体化的大社区，解决小区商业较落后问题；
3、小区南面100米左右位置政府准备建一所幼儿园，解决周边幼儿园上学紧张问题。
