基本信息
- 小区别称诺德国际居住区
- 建筑年代2008年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数2702户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.29
- 车位数2100个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.9-2.9元/㎡
- 开发商深圳市中铁诺德投资有限公司
- 停车费 地上：180元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市诺德物业管理有限公司
小区沙盘
往东是沿湖路，可以去学校，上南山，进荔林公园 ；
往西是沿湖路，可以到前海自贸区，上沿江高速到宝安机场 ；
往南是前海路，可以到青青世界，月亮湾公园 ；
往北是前海路，可以走107，到宝安。
小区特点
小区优点
2、位于大南山脚下，对面就是百年荔林公园，高品质花园式社区，居家投资首选；
3、小区内部配套设施很完善，有室内游泳池、网球网、羽毛球馆等设施，运动、健身很方便；
4、小区侧门就是深大附属实验幼儿园，非常方便小孩上幼儿园，家长接送不用过马路。
小区缺点
1、周边暂时没有大型商业综合体；
2、小户型48-50平的小两房朝月亮湾大道，有噪音；
3、小区停车位不足，小区内驾车住户较多，车位略显不足；
4、小区距离地铁站相对比较远，早晚高峰期的时候，沿湖路比较塞车。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率98% 出租率1403%
居住体验
1、小区内部环境，高达35%绿化率，小区的公共空间比较大，密度低，平时大部分业主都在小区里锻炼活动，可以进行游泳，跑跑步，打打网球；
2、小区坐落在大南山下，居住非常舒适，负氧离子很高；
3、小区的业主素质普遍比较高，物业管理好，社区的氛围和谐，经常进行一些业主活动；
4、邻里关系好，小区内带小孩的老年人占比较大，经常讨论关于宝宝的话题。
交通信息
- 周边道路 前海路，沿湖路，月亮湾大道，内环路
-
停车场
入口 前海路出口 沿湖路
- 临近地铁 9号线-怡海（步行约559米）； 9号线-荔林（步行约1047米）； 9号线-梦海（步行约1103米）
项目地处规划建设中的前海中心区(定位高端服务业总部基地)，紧临大南山和青青世界，同时拥有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。周边多条城市主干线经过，可便捷通达深圳各大中心区域及香港。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.29
- 车位数 2100个
- 停车费 地上：180元/月 地下：250元/月
管理严格小区物业管理非常严格，是开发商自己的物业——诺德物业，保安每天都会进行训练、演习，属于封闭式社区，安全系数很高，门口都有保安和物业24小时值守；人车分流小区实施人车分流，任何车辆不得私自进入小区内；刷卡、密码电子门禁所有的楼栋都是使用刷卡兼密码式电子门禁。
1、小区人车分流，有地下车库，地上车库，停车场三个入口，地下一个，地上两个，三个出口；
2、停车位不足，小区车户比0.7:1，晚上保安会指挥停车，晚上可以停好车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
南海实验中学南海实验中学是由南海区政府规划、桂城镇政府属下桂城建筑公司投资兴建、南海区重点中学桂城中学主办的一所全日制寄宿公办民助学校。
- 幼儿园 诺德假日幼儿园
深圳大学实验幼儿园（诺德园）是深圳市南山区区政府、教育局委托深圳大学师范学院承办的一所以“公益性、非营利”为原则的“示范性”和“实验性”幼儿园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
周边有六月鲜超市、百佳超市、麦当劳、永和大王满足生活需要。
- 休闲娱乐 游泳池， 社区娱乐室， 羽毛球， 网球场， 运动中心
1、小区内部配套设施很完善，有室内游泳池、网球网、羽毛球馆等设施，运动、健身很方便；2、小区正门处发到达荔林公园西门约220米，步行约5分钟。
- 医疗服务 南山区人民医院荔湾社区健康服务中心
直线距离500米是南山区人民医院社康服务中心，日常就医很方便。
房屋买卖
- 成交均价 99420元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.3~4.3元/m³
-
派出所
南山派出所
南山大道1115号
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居委会
南山居委会
南山村兴南楼1楼
小区对比
暂无数据
未来规划
1、在建地铁9号线荔林站直线距离800米，预计2019年3月通车；
2、大型商业综合体在建直线距离500米，位于前海路和东滨路交汇处。
