育德佳园一二期

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基本信息

小区沙盘

南边为登良路，临近宝能太古城商圈；

东边为后海滨路，直达深圳湾人才公园；

北面为龙城路，临近海岸城商圈；

西边为后海大道，交通便利。

小区特点

小区优点

1、小区1栋-5栋为8层楼梯房，一梯三户，72-75平刚需两房，94平三房；6栋、7栋塔楼，17层电梯小高层，A、D、E、F为105平三房两卫，B、C为94平三房一卫；8栋一梯四户11层小高层，01、02户型为108平三房两卫，03户型为92平小三房，04户型为81平两房；

2、小区容积率1.86，绿化率68%，适合居住；

3、万科物业，24小时值班巡逻，管理到位。

小区缺点

1、育德佳苑停车位比较紧张，加上地面约1:0.3；

2、北师大附中排名中等，相比南山二外，育才等学校有所差距。

居住人群

业主大多数是后海金融总部高管，现在大部分新业主为孩子就读北师大附小买房，素质高，群体多位社会高层人士。

居住体验

1、小区容积率1.86，绿化率68%，适合居住；

2、小区1-5栋为两梯三户楼梯房，使用率超90%，楼梯间开阔上下楼不拥挤；

3、小区绿化高，业主多为金融总部高管，学历高，素质高，邻里关系和谐；

4、小区以业主自住为主，出租率低于20%；

5、下午很多人在花园散步，很有生活气息。

交通信息

育德佳园与创业路，东滨路，后海大道和后海滨路纵横交错，小区临近2号线登良站出行非常方便。

小区管理

小区2018年5月更换为万科物业，安保措施非常完善，24小时安保巡逻和小区无死角监控，进出需要业主自主刷卡，外来人员需登记才能进入。人车分流，安全放心，总共2个车入口。

1、小区人车分流，有地下车库和地上车位；
2、小区停车紧张，车位比1:0.3。

教育配套

北京师范大学南山附属学校创办于2000年9月，是北京师范大学和深圳市南山区人民政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”的崭新体制合作兴办的一所十二年一贯制的现代化公立学校。北京师范大学南山附属学校是有北京师范大学和深圳市南山区人民政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”的崭新体制合作创办的一所从小学到高中12年一贯制的现代化公立学校。

幼儿园就隔壁小区，老师都非常优秀，孩子入学需要提前报名申请。深圳市南山区北师大蔚蓝海岸幼儿园创办于2001年9月，是由北京师范大学科技开发公司与卓.越置业集团有限公司联合创办并管理的一所全日制国有民办幼儿园。幼儿园位于深圳市南山区风景秀美的后海之滨蔚蓝海岸社区内，分东区、南区校舍，其中东区校舍位于社区三期，占地约2352平方米，总建筑面积近2582平方米，拥有9个班的规模。

周边配套

1、小区紧邻海岸城，宝能太古城大型商圈，一个地铁站距离，逛街很方便；

2、小区自带华润万家超市，日常生活购物可以不出小区；

3、小区北面一条马路之隔就是后海市场，每日可以买新鲜蔬菜水果。

1、小区运动方便，有网球场、羽毛球场、室内乒乓球桌、台球桌等娱乐设施；
2、门口就是后海滨公园，每日跑步锻炼的好去处；距离深圳湾人才公园只有1.5千米，休闲散步看海的好去处；
3、小区有图书馆，管理很到位，日常看书、借书都很方便。

1、小区自带蔚蓝海岸社区健康服务中心，全天开门，可使用医保；

2、距离南山医院（深圳市第六人民医院）3公里，三甲医院，市重点医院，可以手机提前预约挂号，很方便。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

主推户型

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、育德佳苑周边配套齐全，生活便利；

2、地铁口物业，2号线登良站。一站就可到达海岸城、宝能太古城繁华商圈，深圳湾公园，人才公园等休息娱乐一体化；

3、与后海超级金融总部基地一路一隔，世界500强企业总部已经陆续建成投入使用，全国500强企业已有一百五十家左右入驻。

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