基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1999年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数360户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.11
- 车位数323个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.4-3.4元/㎡
- 开发商鸿威地产
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市鸿威物业管理有限公司
小区沙盘
1、小区南是罗沙路，是莲塘的主干道，可以去往盐田和罗湖；
2、小区北是莲塘路，可以去往鹏兴花园二期，也可以去莲塘岁宝百货；
3、东面是畔山路，3条路贯穿莲塘。
小区特点
小区优点
2、区内自带老人小孩子的玩耍设施，周边500有大型商场华润万家、岁宝百货、菜市场购物方便快捷。
小区缺点
没有1室的小户型，靠主干罗沙路的户型会有些小吵；小区较小。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 教师， 退休或自由职业
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1403%
居住体验
1、小区规模较小且安静，社区配套齐全；
2、老人小孩都喜欢在小区玩耍和散步，居家氛围特别浓厚；
3、周边购物交十分便利。
交通信息
- 周边道路 罗沙路
- 临近地铁 2号线-莲塘（步行约382米）； 2号线-仙湖路（步行约928米）； 2号线-梧桐山南（步行约936米）
小区位于莲塘聚宝路上，临近主干道罗沙路，去往盐田大小梅沙都是非常快的，去往罗湖市区也非常便利，也是莲塘这边交通枢纽位置。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.11
- 车位数 323个
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
小区物业管理严格，24小时巡查和视频监控，对于外来人员会进行检查，保证业主和住户的安全。
停车位比户数稍少一些，晚回家可能没有车位了，但是地上地下都可以停车，也是方便的。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖外语学校(Luohu Foreign Languages School)创建于1999年，是在迎接新世纪对人才新需求的形势下诞生的一所具有外语优势的公办学校，其下设高中部、初中部以及深圳市罗芳中学（即深圳罗湖外语初中实验部），现为广东省一级学校，是深圳市第一批“广东省示范性普通高中”学校，广东省重点中学。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区出门右手边就有一个小超市，500米处还有电影院、华润万家、岁宝百货商场以及超市菜市场，一应俱全可以满足基本生活所需，十分方便快捷。
- 医疗服务 罗湖莲塘医院
小区距离莲塘医院500米距离。罗湖区莲塘医院，是罗湖区卫生局直属的综合性社区医院。医院位于风光秀丽的莲塘小区，交通十分便利。医院科室齐全、设备先进、医技人员素质高，能够满足小区医疗保健的要求。
房屋买卖
- 成交均价 40672元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.4~3.4元/m³
- 电 费 0.53~0.53元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
-
派出所
莲塘派出所
广东省深圳市罗湖区罗沙路4020号居委会
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居委会
莲塘街道办事处
深圳市罗湖区莲塘国威路152号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、地铁8号线，今年开通在即，距离小区1公里；
2、莲塘口岸，24h通关，今年投入使用，未来出行过港更便利；
3、东部过境高速，到龙岗更便捷，节约至少0.5h路程；
4、莲塘多为老旧房子，旧改在持续推进，发展空间很大，其中有京基、华润、保利进驻。
