基本信息
- 小区别称星湖花园3期
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数704户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：3.06
- 车位数230个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.8-2.8元/㎡
- 开发商深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市物业管理公司
小区沙盘
往东是泥岗东路连接布心路，可直接到龙岗布吉，水贝，蔡屋围；
往西泥岗泥岗东路衔接泥岗西路，红岗路，北环大道，可通往福田，南山，泥岗西路泥岗段高峰稍微有堵车，平时无拥堵现象；
往北金湖路连接临近清平高速，到龙岗，龙华，东莞，惠州；
往南是八卦路，往福田中心区，道路宽，无拥堵。
小区特点
小区优点
2、关注度高，出租率，换手率高，无闲置期。
3、临近三个地铁口，八卦岭站，泥岗站，红岭北站。
4、自带商超，社康中心，学校正后方，人流量大。
5、单价，总价低，满足落户，上学，投资，高性价比。
小区缺点
1、停车位较少，且停车先到先停。
2、小区开放式小区，周边民房比较多。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 其他
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率99% 出租率1404%
居住体验
1、社区氛围：楼下商业裙楼，旁边有社区广场和露天停车场，晚上周边居民在此聚会，跳舞，人气很旺，且裙楼为华润万家承租，每天购物人群多，人流量大，整体社区环境白天安静，晚上热闹，租客多，整体也较为温馨安逸。
2、居住氛围：社区居住多数为上班族，白天都上班，整体居住氛围有点匆忙和快捷，没有过多家庭气息，都是赶时间式，节奏快，晚上周边住户出来，才能感受到一丝丝的家庭气息。
交通信息
- 周边道路 金碧路
-
停车场
入口 金碧路出口 金碧路
- 临近地铁 9号线-泥岗（步行约245米）； 7号线-红岭北（步行约762米）； 9号线-红岭北（步行约762米）； 7号线-八卦岭（步行约999米）； 6号线-八卦岭（步行约1026米）； 6号线-银湖（步行约1080米）； 9号线-银湖（步行约1170米）； 7号线-笋岗（步行约1180米）； 9号线-园岭（步行约1298米）
由金碧路进入停车场，出口为金碧路。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：3.06
- 车位数 230个
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
小区开放式管理，大门24小时保安，来访均要身份证实名登记并验证，实行人车分流，在各个通道和进出口都有保安人员。物业管理为旭飞华天苑开发商自己的物业公司管理，整体管理严格，工作日管理处也是安排人值班管理。
1、小区分为地下车库和露天车位，地下车库从A栋东侧进入，从B栋侧出，路面停车方便。
2、车位比1：0.06，虽然车位少，但是停车还是方便，大部分租客都是绿色出行，停车均为少数业主和附近小区业主。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
凤光小学位于深圳市罗湖区泥岗西路40号，创办于1990年秋，坐落于深圳特区北部的凤凰山南麓，借凤凰山光怡悦人性，莘莘学子，犹如凤凰，展翅翱翔，向往光明，故名为“凤光”。是一所区属的公立全日制学校，现有教学班30个，学生1630多人，其中近80%的学生为外来工子女，如何让外来工子女都能享有优质的义务教育，这是凤光小学在教育发展中长期面对的现实问题。
- 幼儿园 一建幼儿园
一建幼儿园，为深圳市第一建筑工程公司幼儿园，已经有22年的办园资历，于2006年被评为罗湖区一级幼儿园。本园拥有一支年富力强、经验丰富的教职工队伍，园舍占地面积近两千多平方米，环境优雅，设施完善，有宽阔的户外活动场地，是孩子们健康成长的乐园。 办园宗旨：幼儿至上，服务为本。
周边配套
- 商业配套 暂无数据
泥岗村红日子购物商场，八卦岭沃尔玛商场，附近八卦岭，泥岗的居民都有到此购物的，正对面就是福田八卦岭，为深圳标志性建材工艺城，商业繁荣，购物便利。
- 医疗服务 福田市二医院，武警总医院
社康中心，距离武警总医院步行800米左右，距离福田市二医院公交两个站。
房屋买卖
- 成交均价 52835元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.77元/度
- 水 费 2.66~3.55元/m³
-
派出所
清水河派出所
广东省深圳市罗湖区洪涛路1号
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居委会
清水河社区居委会
深圳市罗湖区清水河环仓路宝明花园清苑楼一幢1楼
小区对比
暂无数据
未来规划
红岗西村为海伦堡地产旧改，均为实力开发商，周边的泥岗村，街道办已经主导棚改，目前罗湖区旧改重心就在笋岗，清水河片区，未来潜力非常大。
