基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1992年建成
- 小区栋数3栋
- 小区户数280户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.28
- 车位数123个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.5-2.8元/㎡
- 开发商华侨城地产
- 停车费 地上：250元/月
- 物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是侨城西街，可以直接通往创意侨园；
往西是侨城东街，可以去到世界之窗；
往南是深南大道，贯穿福田和南山；
往北是侨香路，可以直接去塘朗山，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、小区对面华侨城生态广场，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模适中，开方式小区，每一栋楼下都有大大堂经理，华侨城物业物管好；绿化好，居住较为舒适。
小区缺点
1、小区是空中花园，没有地面花园；
2、小区的户型是稍微有点不太方正，砖石形的客厅居多。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布50以上
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居住体验
小区出门就是华侨城生态公园，植被丰富，绿化高，居住舒适。小区邻里之间关系和睦，大家基本都认识，很多都是同一个公司的同事，楼下也常有老人、孕妇、小孩散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 光侨街
-
停车场
入口 中旅广场入口出口 中旅广场出口
- 临近地铁 1号线-华侨城（步行约305米）； 2号线-世界之窗（步行约923米）； 1号线-世界之窗（步行约923米）； 2号线-侨城北（步行约1144米）； 9号线-深湾（步行约1438米）； 1号线-侨城东（步行约1483米）
小区靠近深南大道，深南大道是主干道，可通往深圳各地，同时小区也靠近1号线华侨城站和世界之窗站，地铁出行便利。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：2.28
- 车位数 123个
- 停车费 地上：250元/月
1、小区6个楼栋楼下均设有保安岗亭，保安全天巡逻，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区采用的是人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
小区车位不充足，大概1：0.4左右，但地下停车场有保安看守，管理很好，高峰期会疏通，通风空气好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
杜鹃山东路以东--侨城东路以西教育部门批准开办的一所全日制九年一贯制公办学校，侨香路以南-深南大道以北，1985年华侨城集团成立后改名。
- 幼儿园 美中幼儿园
美中幼儿园位于深圳市南山区华侨城华侨城东区光华街23栋一层、二层。焕然一新的幼儿园环境清雅风格，现代、时尚、活泼。有独立的活动室、舞蹈室、多功能厅及宽敞的户外操场及游乐场。师资力量雄厚：有一支专业的、乐观的、学习型的具有爱心的教师团队。是一所保教并重的现代型、精品型、特色型的双语艺术幼儿园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区旁边就有华侨城综合菜市场，基本能满足日常买菜需求。旁边还有钱大妈，可以买到新鲜的肉制品。如果要购买生活用品，就会去沃尔玛，小区步行350米左右就可以到沃尔玛。平时逛街都会选择益田假日广场，商城内有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有附近很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。
- 休闲娱乐 健身房， 图书馆， 社区娱乐室
小区附近500米内有燕晗山郊野公园非常适合登山游玩，同时距离园博园也很近，园博园内部花卉植物品种多样，适合赏花游玩。小区背后就是欢乐谷，适合周末带一家人一起娱乐。
- 医疗服务 华侨城医院
深圳华侨城医院是华侨城集团投资兴建的一所非盈利综合性医院，位于华侨城内燕晗山北鹿，与在建的华侨城燕晗花园隔燕栖湖相望。医院外环境及室内布局大方优雅，特别是其独具特色的园林艺术风格的建筑设计，使其成为深圳市家庭院式风格的综合性现代化医院的典范。
房屋买卖
- 成交均价 76779元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~4.5元/m³
- 电 费 0.66~1.22元/度
- 水 费 5~6元/m³
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派出所
沙河派出所
南山区白石洲北路2号
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居委会
华侨城居委会
南山区华侨城光侨街
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
