基本信息
- 小区别称福兴花园一期
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数3栋
- 小区户数331户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.58
- 车位数210个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.8-2.8元/㎡
- 开发商深圳市吉浩源房地产开发公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳市华富源物业管理有限公司
小区沙盘
小区往北是塘朗山脉山脚下豪宅片区，登山徒步景观很好。
小区上梅林路往东是上梅林片区，过笔架山直达罗湖区域。
小区上梅林路往西福田农批市场，过北环大道是景田片区，上南坪快速可直达龙华区域。
小区过梅林路往南是莲花片区，福田中心区域，直达深圳河等沿海关口。
小区特点
小区优点
2.小区中高楼栋，户型方正布局设计合理实用率高，视野开阔，通风采光条件较好。
3.小区位于梅林路主干道交汇处，交通便利出行方便，周边综合配套设施齐全完善。
4.小区地上地下都有专用停车位，停车方便，出入无忧。
小区缺点
1.小区栋数不多，无内置花园。
2.小区临街底层商铺不够全面，基础配备稍显欠缺。
居住人群
- 主要职业 其他
- 主要学历 中专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1401%
居住体验
小区楼栋合理规划布局，户型方正通透采光通风较好，小区基础配套设施齐全，自带游泳池和幼儿园，周边及小区内部绿化环境较好，空气清晰，休闲娱乐购物配套健全，临街位置，出行方便居住舒适。
交通信息
- 周边道路 龙尾路,梅林路,梅北路,梅秀路
-
停车场
入口 龙尾路出口 龙尾路
- 临近地铁 9号线-下梅林（步行约516米）； 9号线-梅村（步行约687米）； 9号线-梅景（步行约1176米）； 7号线-北大（步行约1463米）
小区周边交通网络发达，东西两边紧靠9号线下梅林站和梅村站，临近梅林二村交通枢纽，出行方便快捷。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.58
- 车位数 210个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
小区物业管理严格规范，各出人口均有保安岗亭24小时执勤，人员出人均需详细登记门禁到栋。小区内部环境卫生及基础设施保养维护定期巡检到位，及时处理居家业主的各项来电或到访事宜。
小区车位200多个，车户比1：1.6，分地上地下车位，车位相对充足。有少量楼栋下设有专用车库，各小区内宽阔道路画有规范停车位，停车方便顺心。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梅林小学：创办于1949年，公立制省一级学校，多次获评省，市，区先进单位，示范学校称号。
梅山中学：创办于2000年，是福田区公办初级中学、广东省一级学校，获得深圳市教育系统先进单位、市办学效益奖、全国作文教学先进单位等殊荣。
- 幼儿园 梅林爱绿幼儿园，
梅林爱绿幼儿园：创办于2002年，是一所新型的，现代化管理模式，树立了科学的儿童观，教育观，学习观的独立幼儿园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区西边紧邻家乐福购物中心，东边直达天虹商场，卓越汇商业综合体，购物配套完善方便。周边临街铺面经营范围广泛，能基本满足住户日常生活所需。
- 休闲娱乐 游泳池， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 足球场， 公园
小区周边多所中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。小区紧靠梅林公园，上下梅林公园，居住环境好，空气清新，各类健身养身设施齐全。卓越会商业综合体涵盖美食，办公，购物，影视等，充分满足小区居民的生活所需。
- 医疗服务 北大医院，梅林医院，梅林一村社康中心
梅林医院：创立于1985年，是一所集医疗，科研，教学，保健，康复，社区健康服务于一体的一级综合公立医院。
北大医院：医院创办于1999年，深圳医保定点医院，三级综合医院。
房屋买卖
- 成交均价 69810元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.6~3.6元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 3.4~3.5元/m³
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派出所
梅林派出所
福田区梅林路38号
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居委会
梅林街道办事处
福田区梅林街道上梅林文体公园2楼新兴社区工作站
小区对比
暂无数据
未来规划
周边多旧改老小区，未来存在市政旧改拆迁可能性，对周边区域的新城建设经济拉动有一定影响。梅林一村小区内的重点学校梅香中小学在建中，后期也会对周边的房价起到一定影响。
