深圳是目前为数不多执行“三价合一”政策的城市。所谓三价合一，就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及过户价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款。“三价合一”优化交易制度，直接影响的是高评高贷买家。那么深圳三价合一后二手房税费怎么算？
首先来看下，乐有家为大家整理的深圳二手房税费一览表。
以普通住宅买卖为例：
一、增值税：
满两年：普通住宅，免征；非普通住宅，（过户价-登记价）/(1+5%)×5%"
未满两年：过户价/(1+5%)×5%
二、增值税附加税：增值税×6%
三、个税：
家庭满五唯一：免征
非家庭满五唯一：
核定：（过户价-增值税）×1%
核实：（过户价-增值税-原价-相关税费）×20%
四、契税：
家庭唯一住房建筑面积≤90㎡：（过户价-增值税）×1%
家庭唯一住房建筑面积＞90㎡：（过户价-增值税）×1.5%
非家庭唯一住房：（过户价-增值税）×3%
五、产权登记费 个人：80元/宗，每加1人增收10元
六、抵押登记费 80元/宗
七：印花税：免征
七、土地增值税：免征
八、贴花：2.5元/套
以深圳福田区的丽湖花园一套54平的普通住宅为例，成交价为180万，其他条件是房屋满2年，未满5年，非家庭唯一。
计算三价合一后的税费如下：
一、增值税：
满两年：普通住宅，免征；
二、增值税附加税：免征；
三、个税：
非家庭满五唯一：核定方式计算为（过户价-增值税）×1% =180万×1%=1.8万
四、契税：
非家庭唯一住房：（过户价-增值税）×3%=180万×3%=5.4万
五、产权登记费 80元/宗
六、抵押登记费 80元/宗
七、印花税：免征
八、贴花：2.5元/套
合起来税费为：7.2162万元。
以上就是深圳三价合一后二手房税费怎么算的解答，希望可以帮到您。
