现在越来越多人选择按揭买房，那么按揭二手房贷款要多久呢？今天小编就来给大家讲一下按揭二手房贷款要多久这个问题。
按揭二手房贷款要多久
不同的情况下按揭二手房贷款需要的时间也不一样，主要分为以下几种情况：
一、买卖双方无贷款：
买卖双方约定一个合同签订日期；
一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：
买卖双方约定一个合同签订日期；
一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；
卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；
进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；
审核无误后，双方达成买卖协议。
买卖双方约定一个合同签订日期；
一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；
买方和贷款公司或银行签订贷款协议；
7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给卖方放款；
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；
审核无误后，双方达成买卖协议。
买卖双方约定一个合同签订日期；
一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；
卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；
7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；
7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
以上就是按揭二手房贷款要多久的相关内容，希望可以帮助到大家。
