二手房交易中签二手房合同是比较重要的，那二手房合同有法律效力吗？小编来为大家解答一下。
一、二手房买卖合同如何确定法律效力？
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。
2、如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。
二、签二手房合同注意事项
1、核实房主信息
购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。
2、核实产权信息
购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。
3、检查产权瑕疵
购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
4、核对房屋面积
有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。
以上就是小编为大家总结的二手房合同是否有法律效力，希望能帮到大家。
