大家都知道购买二手房需要过户，但有人会疑惑二手房需要办理物业过户吗，今天小编就来跟大家讲讲二手房办理物业过户吗这个问题。
二手房办理物业过户吗
有不少购房人认为，购买二手房，进行完过户手续流程就基本结束了，常常忽略了物业过户问题，物业过户就是物业交割，其实，进行完物业交割，这套房子才算真正到手。
二手房物业交割流程
1、与原房主约定具体的交接时间。
2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。
3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。
4、检查水、电、气设备是否可以正常使用。
5、检查原房主留下的家具、电器的完好度。
6、检查各个房间的质量，门窗是否能正常开启，墙壁有无划痕。
这里需要提醒的是，在决定要买房时，好将房屋的各个部分用视频拍下，过户收房时，采用视频收房。
7、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给买房人。
8、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用。
9、由物业公司提供结清证明并交付买房人保管。
10、更改物业公司原房主档案、信息。
11、按照合同约定的其他条款完成其他约定。
12、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。
