随着房价不断攀升，选择购置二手房的人越来越多，然而，准备购置二手房的你，对二手房购置流程熟悉吗？从签约到贷款成交，都有哪些流程呢？这些流程都需要多久呢？二手房网签多久可以好？网签和过户的区别在哪？下面小编来为你解答。
购置流程
买二手房，很多人还没走完左右程序，就已经被搞的头昏脑涨的，最后只能任中介安排。但假如黑中介，钱和房子都没了也说不定，所以二手房购置流程，还得自己熟悉。
小编以找中介找房为前提，步骤可分为：
1. 找房
包括网络找房，实地看房；
2. 签约付定金
房子看准后，购房者、业主、中介签署三方居间服务合同，同时支付定金；（这里大家一定要注意最好提前咨询银行自己的情况可否顺利贷款，倘若签了合同，但贷款出了问题，定金就打水漂了）
3. 贷款&赎楼
合约签好后，购房者需要想办法搞定自己的首付款（贷款等），而业主需要确保自己的房产手续完善，需要赎楼的尽快赎楼，欠缴的物业费尽快缴清。
4. 网签&过户
签和过户的关系，如同订婚和结婚的关系。网签环节可以理解为订婚，过户就是领证。网签更适用于新房交易，而在二手房交易中一般称为过户。二手房过户时间因城市所在地政策不同、按揭银行不同等时间不确定。同时，和买卖双方的实际情况也有很大关系。
打个比方，买房全款买房，卖方红本在手，房子没有任何不良记录，那么一般来说7-15个工作日可完成过户。
假如客户有按揭贷款，卖方房子无任何问题，一般1个月左右完成过户。
寄语：二手房交易流程多，涉及人数也多，大家在找房时找好中介，做好自己，看好合同，谈拢业主，查好证件，小编相信大家的过户会顺利完成的。
