按揭房是否公证了就可以过户呢？按揭房可以公证转让出售或者加名吗？答案是不能。
因为按揭房属于贷款中房屋，处于抵押状态。根据中华人民共和国物权法规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
对于还贷中的业主而言，房产的抵押权人就是银行。所以按揭房要过户，必须要还清债务，将房产从银行里赎出来，否则不能过户，即使是公证了也无法进行。同理，按揭房要转让出售或者加名，也是只能先解除房产的抵押状态才能操作的。
