购买的商品房如果产权性质是住宅用房，那么该商品房土地使用证期限是70年；如果商品房是商业用房，该商品房的《国有土地使用证》有效期是40年。土地使用权到期后自动续期，带上旧的《国有土地使用证》去国土资源局换证。
