如今许多家长选择租赁学区房来解决孩子的上学问题，也有一些购买了学区房的家长，因自己孩子尚不需要入学而将学区房出租他人。那么租学区房的注意事项有哪些呢？出租学区房注意事项又是什么？
租学区房：
1、租房前，要全面了解房屋的归属权、户口等情况，确保房屋产权清晰，没有纠纷、债务等。
2、交易过程中，租客一定要让出租方出示本人及房产相关证件（原件），辨明出租方是否有处分权。
3、订立租赁合同时，一定要写清租赁时间、金额、违约条款等；双方签字画押后方可交清租金。
4、签订合同时要仔细浏览各项条款，不要未签约就付清租赁房款，遇诈骗要及时报警。
5、因租赁房屋主要是为了孩子入学，所以在合同中有必要写清关于房屋学位有否被占用，业主是否愿意配合租客办理相关入学资料等事宜。
6、需要提醒租客的是，并不是所有学校都允许租赁学区房入学，所以租客应该提前了解学校入学的政策。
出租学区房：
作为业主，出租学区房也不是可以掉以轻心的事。
1、一些学校的学位采区锁定政策，小学6年初中3年，所以出租学区房前业主应该计算清楚3-6年内自己是否有使用学位的需要。
2、合同中应写清楚该房学位出租的期限，确保学位是给承租人使用。
3、不要随便把房屋的相关产权证件给租客，以免信息被盗用，产生后患。
遇到租房纠纷时，租赁双方要本着协商一致的心态解决问题，切忌采取擅闯房屋或是其他极端行为，否则将承担相应的法律后果。以上就是出租学区房和租赁学区房的注意事项。
