商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订商品房房屋买卖合同有什么用呢？
1、商品房房屋买卖合同是确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料。
3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一。
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
商品房房屋买卖合同最核心的作用是保障双方的权益，对购房进行约束与规定，保证房产交易的顺利进行。签订好的商品房房屋买卖合同由谁保管呢？一般是卖方与买方各保管一份，出现纠纷时方好依照合同进行处理解决。
