业主不配合赎楼一般有两种情况：
第一种情况是：合同约定是业主自筹资金或者委托担保公司赎楼，后因各种因素入房价涨了，业主不想卖了必然就不愿意赎楼了。
第二种是：二手房合同签约中约定买房负责赎楼，但是过程中业主不配合提交相关的资料如抵押合同、业主身份验证资料等导致赎楼延期等。
第一种情况在房市比较高涨的情况下很常见，实质上属于业主合同违约，可以向法院起诉业主。
第二种情况是房产交易中业主讲究的是实收，什么费用他都不管只实收卖房的这个价钱，所以赎楼费等要让买家出，过程中拖拖拉拉给买家不太配合的感觉。这种情况业主的做法不太明智，因为正规的交易流程中是需要赎楼成功后才会收到首期款，业主拖拉不配合不利于他收首期款，这种情况比较少，除非业主不诚心卖房了。这样可以起诉他违约，终止交易，返还双倍定金。
那如何降低业主违约风险？
第一、提高违约成本。作为买方，可适当提高定金比例，签合同时明确违约条款，因为定金的提高，违约的成本就会随之增加。
第三，选择正规中介公司如乐有家。正规中介公司提前告知业主、客户赎楼中会出现的风险，也会帮助他们把控风险，会全程跟进和陪同业主在规定日期完成赎楼，另外会帮忙找实力雄厚、担保额度齐全、在银行信用评级比较高的担保公司快速办理手续，让买卖双方放心省心顺心。
