业主卖房后，如果临时有事无法亲自到房管局办理过户，此时可以委托他人办理过户手续。
什么叫委托过户手续？
就是房屋产权人委托他的亲属、朋友代理房屋买卖及办理房屋产权过户的行为。办理房屋产权委托过户时，必须由所有的房屋产权人出具经过公证处公证的《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》，由被委托人携带《身份证》《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》代为办理。
房屋过户委托书与卖房委托书有什么不同？
1、房屋过户委托书可包括多种过户，如买卖过户、拆迁过户、赠与过户等方式的过户。而且仅是委托房产过户，不包括卖房、收房款等。
2、而卖房委托书可包含出售房产并收房款，以及买卖房产过户。但仅是买卖房产，不一定包括其它方式的房产过户。
房产过户代理人委托书过期怎么办？
委托书过期意味着受托人丧失行使受托资格。同时各事业单位也不会再受理此次交易的委托事项。此时要么办理委托公证书，继续行使受托资格，要么结束受托事项的办理，由相关责任人直接办理。
因此，卖房后如果业主没有时间办理过户，可以委托信赖的人办理房产过户。但一般不建议委托中介办理，最好是担保公司或亲戚。
