购买二手房相比新房更为复杂，与定金相关的纠纷也是更多。二手房贷款定金能退吗，成为了广大购房者关注的问题。二手房退定金如何协商，买二手房退定金有哪些技巧，通过这篇文章或许你就明白了。
二手房定金能退吗?
做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的:
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权所有人，,含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
定金是指合同的当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人的约定，由一方当事人在合同订立时或订立后、履行前，预先给付当事人的金钱。定金是债的担保的一种形式，是从属于主合同的，其成立以主合同的存在为前提。
在二手房买卖中大量存在将购房的定金交给房屋中介公司的现象，首先要明确定金合同的主体是主合同的当事人，也就是买房者和卖房者，中介公司对定金只是暂时性的保管，对定金罚则的适用也应该是买卖房屋当事人双方之间的事，中介公司无权私自扣下定金。
遇到二手房的定金交易纠纷的问题，还是应该先与当事人协商，如果不退定金，可以选择起诉。还有就是今后买房一定要跟房主签合同。并且房本、身份证等一定要亲自查看，有一点疑虑都不要交定金签合同，以防上当受骗。
