1、卖方到贷款银行办理申请还款赎楼申请
2、找到贷款银行摇号做房屋初评报告
3、买卖双方的夫妻双方一起到银行办理贷款面签
4、资料齐全后预计15个工作日内审批贷款通过
5、卖方还清房款
6、按银行要求的时间到银行拿房产证、他项权证及注销抵押的资料
7、卖方到房产局办理注销抵押
8、双方到不动产登记中心办理地籍调查申请（需20个工作日）
9、双方到房产局打印网签合同、到地税办理缴税申请
10、一个工作日后双方到地税窗口缴交契税等
11、缴税当日到房产局不动产交易窗口办理过户手续，缴交交易手续费及登记费
12、20个工作日后买方到房产局领取新的房地产权证
13、拿着新房产证去做总评报告（预计2个工作日）
14、将房产证原件及总评报告送银行办理抵押
15、一周左右银行办理正式抵押
在惠州赎楼需要注意一定要找正规的担保公司进行赎楼，千万不要贪图一时便宜找了一些黑担保公司，导致钱房两空。
