目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。
现金赎楼分为交易类赎楼和非交易类赎楼。
1、交易类赎楼，即用于转按揭：
目前，不少处于银行按揭贷款偿还期内的商品房大量涌入二手楼市。深圳现在尚无法办理住房抵押转让登记，市民要想出售尚处于按揭期的住房，就必须到银行把余款付清，把房产证赎出，才能进行转让和买卖，赎楼转按抵押房产证，
这就是交易类的赎楼，这种同一套房产变更借款人，变更抵押，就叫做转按揭。
2、非交易类赎楼
处于银行按揭贷款偿还期内的商品房，由于升值或者已经偿还了相当长一段时间的按揭供楼款，业主希望用该房产从银行获得更多的贷款，可以先将房产从银行赎出，然后重新抵押给银行办理红本房抵押贷款，这就是常说的“加按揭”，也需要赎楼。
以上两种情况都需要先垫付一部分资金，付清银行按揭余款，即赎楼款。
赎楼转抵押的流程（赎楼转按流程）
1、向原欠款银行A申请提前还款（1-7天，各个银行规定不同，参考《深圳各银行赎楼流程》）
2、准备材料，向担保公司提出申请，担保公司审核（2-3天）
3、担保公司还款，拿房产证（1-3天，各银行不同）
4、过户，抵押给买家按揭银行B（一周）
5、银行按揭款放款（各银行不同）
整个赎楼过程，要比额度赎楼快一周到两周，费用比额度赎楼稍微贵一点，按深圳目前的情况估算，基本上是赎楼款的2%左右（目前跟额度赎楼费用差不多了）。
非交易类赎楼，现金赎楼流程
1、向原欠款银行申请提前还款（1-7天，各个银行规定不同，参考《深圳各银行赎楼流程》）
2、准备材料，向新贷款银行提出新的贷款申请，取得新贷款的批复（承诺函）（一周左右）
3、向担保公司申请短期赎楼资金（1-2天）
4、担保公司还款，拿房产证（1-3天，各银行不同）
5、抵押给新的贷款银行（1-3天）
6、新贷款放款（各银行不同）
